INVESTOR RELATIONS
（二零二二年五月五日–香港）–– 2022年4月29日，洛陽(yáng)市人民政府發(fā)布十八條房地產(chǎn)新政支持房地產(chǎn)企業(yè)，旨在突出分類(lèi)施策，減輕企業(yè)負擔，加大信貸支持，支持合理消費，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。以下為十八條房地產(chǎn)新政細節：
一、綜合評級企業(yè)，突出分類(lèi)施策
（一）依據企業(yè)綜合評級實(shí)行差別化預售管理。
（二）依據企業(yè)評級實(shí)行差別化監管資金管理，適當放寬資金監管標準。
（三）支持高品質(zhì)、改善型住宅小區建設，支持居民自住和改善性住房需求。
二、創(chuàng )新服務(wù)方式，減輕企業(yè)負擔
（四）嚴格實(shí)行凈地出讓。
（五）分期繳納土地出讓金。
（六）優(yōu)化預售資金監管政策。預售收入超過(guò)重點(diǎn)監管資金額度的，屬于非重點(diǎn)監管資金，可由房地產(chǎn)企業(yè)根據需要提取使用。開(kāi)發(fā)企業(yè)也可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的重點(diǎn)監管資金。
（七）適當延緩繳納城市基礎設施配套費。2022年12月31日前，房地產(chǎn)企業(yè)可申請分批繳納城市基礎設施配套費，最長(cháng)不超過(guò)6個(gè)月。
（八）完善裝配式建筑配建政策。
（九）合理調配住宅商業(yè)建筑比例。
（十）合理確定公建設施計容面積。
（十一）完善房地產(chǎn)項目周邊配套設施。
（十二）科學(xué)制定環(huán)保施工政策。
三、加大信貸支持，支持合理消費
（十三）調整公積金貸款政策。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在取得商品房預售許可證時(shí)即可申請住房公積金貸款項目準入備案。提高公積金貸款額度，個(gè)人最高貸款金額調整為55萬(wàn)元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整為65萬(wàn)元。加大對第二套使用公積金貸款購買(mǎi)改善性住房的支持力度。二手房公積金貸款最低首付比例統一為20%。
（十四）加大住房融資信貸支持。引導銀行金融機構合理確定商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例，對貸款購買(mǎi)首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%；對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房的，最低首付比例為30%。鼓勵開(kāi)發(fā)針對“新市民”住房按揭貸款產(chǎn)品促進(jìn)貸款利率適當下行。
（十五）大力發(fā)展保障性租賃住房。
四、規范市場(chǎng)行為，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
（十六）合理調控土地供給節奏。
（十七）加強房地產(chǎn)市場(chǎng)監管。
（十八）優(yōu)化服務(wù)引導預期。運用信息手段提高商品房網(wǎng)簽備案和辦證效率。