JIANYE MAGAZINE
互聯(lián)網(wǎng)浪潮的興起，引發(fā)了兩次世界性的革命，第一次為“世界是平的”，第二次為“世界是圓的”。
20世紀90年代，互聯(lián)網(wǎng)浪潮第一次席卷而來(lái)，信息的公開(kāi)化、透明化、對稱(chēng)化傳播，讓世界的邊界不斷消除。你坐在巴黎的一家咖啡館里，可以即時(shí)地掌握美國華爾街金融市場(chǎng)的風(fēng)起云涌，信息的“零時(shí)差、零距離、零邊界”特性，讓世界變得扁平而一體。
互聯(lián)網(wǎng)+思潮的興起，則讓世界的組織結構發(fā)生了重大變革。傳統的商業(yè)文明革新，主要聚焦于行業(yè)內的管理創(chuàng )新、產(chǎn)品創(chuàng )新、服務(wù)創(chuàng )新以及營(yíng)銷(xiāo)創(chuàng )新等，變化依然拘囿于某一垂直的領(lǐng)域維度內?；ヂ?lián)網(wǎng)+誕生的最大意義，則是讓行業(yè)與行業(yè)之間的界限不斷消融，并逐漸融合為一個(gè)龐大的生態(tài)系統。具體而言，互聯(lián)網(wǎng)+的本質(zhì)，則是實(shí)現了“A行業(yè)+B行業(yè)+C行業(yè)+……”之間的行業(yè)共融效應，實(shí)現了“投資者+生產(chǎn)者+消費者”之間的鏈接效應，并最終共生于一個(gè)無(wú)邊界的、圓形的新世界中。
世界變圓了。
2015年7月31日，建業(yè)集團與中原銀行簽署戰略合作協(xié)議，這意味著(zhù)，在互聯(lián)網(wǎng)+的時(shí)代大勢下，建業(yè)積極謀動(dòng)，迅敏而行，通過(guò)“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”的全新思維模式，讓自己真正融入互聯(lián)網(wǎng)+的生態(tài)文明中，進(jìn)而推動(dòng)建業(yè)+新藍海戰略的扎實(shí)落地，推動(dòng)建業(yè)向“新型生活方式服務(wù)商”的全面轉型。
感謝這個(gè)時(shí)代，讓建業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)思維的時(shí)代支點(diǎn)下，順勢正行，踏實(shí)耕耘，為中原一億百姓，創(chuàng )造更多精彩生活和幸?？赡?。
申冬奧成功，憧憬“3億人樂(lè )冰雪”。
——國際奧委會(huì )第128次全會(huì )7月31日下午在馬來(lái)西亞吉隆坡投票決定，將2022年冬奧會(huì )舉辦權交給北京。舉辦冬奧會(huì )是國家盛事，滿(mǎn)載著(zhù)民眾期許。中國在申冬奧的申辦報告中提出，申奧成功后要實(shí)現“三億人參與冰雪運動(dòng)”的目標。在此宏愿統攝下，舉辦冬奧會(huì )與發(fā)展全民體育之間也建立了緊密關(guān)聯(lián)，可以預見(jiàn)，當更多人都能參與到冰雪運動(dòng)中，舉辦冬奧的意義也就不止于冬奧會(huì )本身，它對大眾冰雪運動(dòng)乃至全民健身運動(dòng)，都是種促進(jìn)。
7月出口大降背后的亮點(diǎn)。
——海關(guān)總署8日發(fā)布的最新數據顯示，7月份進(jìn)出口總值2.12萬(wàn)億元，下降8.8%。其中，出口1.19萬(wàn)億元，下降8.9%；進(jìn)口9302億元，下降8.6%。
6月份進(jìn)出口狀況的改善，特別是出口的由負轉正，對外貿易將步入拐點(diǎn)，出口對經(jīng)濟的拉動(dòng)作用也將逐步增強，7月份再度惡化，不僅反映了出口這駕馬車(chē)仍然難以對經(jīng)濟產(chǎn)生有效的拉動(dòng)和穩定作用，甚至繼續扮演經(jīng)濟短板的角色，也在很大程度上反映了經(jīng)濟仍面臨下行壓力。
足協(xié)“單飛”，期待飛得更高。
——8月17日，足球改革發(fā)展工作會(huì )議在國家體育總局舉行，會(huì )議正式宣告中國足協(xié)脫鉤國家體育總局而“單飛”。從此，被熱議了三十多年的“一套人馬，兩塊牌子”的局面不復存在。中國足協(xié)今后將依靠專(zhuān)業(yè)化的團隊，按照市場(chǎng)規律進(jìn)行民主科學(xué)的決策，不再受制于過(guò)去的行政命令和紅頭文件。萬(wàn)事開(kāi)頭難，足協(xié)“單飛”值得點(diǎn)贊，中國足球未來(lái)可期。
劉慈欣《三體》獲雨果獎，系亞洲人首次獲獎。
——北京時(shí)間23日下午1時(shí)，第73屆雨果獎在華盛頓州斯波坎會(huì )議中心正式揭曉。中國作家劉慈欣憑借科幻小說(shuō)《三體》獲最佳長(cháng)篇故事獎，作為世界科幻文學(xué)的最高獎項之一“雨果獎”，這是亞洲人首次獲得。
90后創(chuàng )業(yè)的忙與盲。
——“我認慫怎么了”， 90后創(chuàng )業(yè)者的典型人物余佳文日前回應對“明年將會(huì )拿出一億利潤分給員工”的承諾食言。在“風(fēng)來(lái)了，豬也會(huì )飛”的互聯(lián)網(wǎng)狂歡里，資本和輿論的縱容，讓年少成名的90后，風(fēng)光無(wú)限躊躇滿(mǎn)志。幾個(gè)PPT，一堆計劃書(shū)，約個(gè)時(shí)間喝咖啡，然后就是一輪輪天使投資從天而降，似乎滿(mǎn)世界都是錢(qián)等著(zhù)創(chuàng )業(yè)者們去撿，而這其中，90后更是以初生牛犢不怕虎的沖勁首當其沖。
傳統紙媒在逆襲，秒變網(wǎng)絡(luò )話(huà)題策源地。
——8月6日，《南方周末》頭版刊出了一幅來(lái)自開(kāi)普勒星球的廣告，引來(lái)一大撥微博大V和媒體同行的轉發(fā)。微博話(huà)題#開(kāi)普勒密碼#的閱讀量超過(guò)1000萬(wàn)，討論量近2.5萬(wàn)。從南都的“張太”，到人民日報的蒼白體，再到這次南方周末的外星語(yǔ)，互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，憑著(zhù)好創(chuàng )意、好內容，紙媒們正向網(wǎng)民和讀者怒刷存在感。
人定勝天石碑倒了，人還能勝天么。
——臺風(fēng)“蘇迪羅”侵襲臺灣，強勁風(fēng)雨為花蓮帶來(lái)許多災情，臨海的臺11線(xiàn)花東海岸公路62公里附近道路路基流失，一旁“人定勝天”石碑遭大浪損毀卷走，景象驚人。景象雖是驚人，但網(wǎng)友似乎并無(wú)暇顧及，他們正在以近乎相同的姿勢瘋狂吐槽著(zhù)“人定勝天”石碑的倒掉：大自然用這種方式告訴人類(lèi)，人定勝天不過(guò)是爾等的意淫而已。
2015年7月31日，建業(yè)集團與中原銀行在鄭州建業(yè)艾美酒店簽署戰略合作協(xié)議?！案仓性?，造福百姓”共同基因的促使，雙方強強聯(lián)合共同助推河南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，并創(chuàng )河南構建“金融+地產(chǎn)”新生態(tài)的首例，引發(fā)國內媒體的廣泛關(guān)注。
河南日報
建業(yè)集團與中原銀行簽署戰略合作協(xié)議
摘要：建業(yè)集團已成為省內乃至全國發(fā)展最快的房地產(chǎn)企業(yè)之一，而中原銀行作為“金融豫軍”的領(lǐng)頭羊，擁有強大的地緣、規模、人才、技術(shù)優(yōu)勢，雙方的合作空間極為廣闊，合作成果值得期待。
鄭州日報
建業(yè)集團、中原銀行簽訂戰略合作協(xié)議，河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金將成立
摘要：“根植中原”的共同基因是中原銀行與建業(yè)集團達成戰略合作的天然紐帶，但雙方在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面共識更是促進(jìn)雙方展開(kāi)一系列深度合作的關(guān)鍵因素。
大河報
中原銀行聯(lián)姻建業(yè)集團深耕“互聯(lián)網(wǎng)+”，將提供300億綜合融資服務(wù)
摘要：中原銀行與建業(yè)集團在鄭州達成戰略合作協(xié)議，雙方未來(lái)將在授信、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融、社區銀行等領(lǐng)域全方位展開(kāi)合作，同時(shí)還將聯(lián)合發(fā)起成立河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金。
亞布力中國企業(yè)家論壇
中原銀行聯(lián)姻建業(yè)集團深耕“互聯(lián)網(wǎng)+”， 將發(fā)起成立地產(chǎn)并購基金
摘要：中原銀行與建業(yè)集團的本次簽約，將有效地整合資源，促進(jìn)雙方在各自領(lǐng)域的迅速發(fā)展。
中城聯(lián)盟
【聯(lián)盟動(dòng)態(tài)】 建業(yè)集團聯(lián)姻中原銀行，深耕互聯(lián)網(wǎng)+
摘要：建業(yè)集團是中國發(fā)展最快的房地產(chǎn)企業(yè)之一，中原銀行作為“金融豫軍”的領(lǐng)頭羊，雙方以“互聯(lián)網(wǎng)+”為出發(fā)點(diǎn)，合作空間極為廣闊，合作成果值得期待。
中國企業(yè)家俱樂(lè )部
強強聯(lián)手，建業(yè)集團聯(lián)姻中原銀行深耕“互聯(lián)網(wǎng)+”
摘要：在企業(yè)轉型、金融創(chuàng )新的大背景下，建業(yè)與中原銀行的合作必將探索出一條適合屬地化的金融地產(chǎn)融合模式，為河南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)蓬勃動(dòng)力。
新華網(wǎng)
建業(yè)集團攜手中原銀行深耕“互聯(lián)網(wǎng)+”
摘要： 一個(gè)是河南地產(chǎn)領(lǐng)域領(lǐng)軍企業(yè)的建業(yè)集團，另一個(gè)是河南金融界領(lǐng)軍企業(yè)的中原銀行，雙方在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面的深入合作，成為本次簽約的一大亮點(diǎn)。
投實(shí)
300億授信！中原銀行牽手建業(yè)集團，服務(wù)房地產(chǎn)鏈條的每個(gè)環(huán)節
摘要：在未來(lái)3年，中原銀行將采用“股權+債權”、“表內+表外”的模式，向建業(yè)集團提供包括綜合授信、結構性融資、整合并購、債券承銷(xiāo)在內的300億元綜合融資服務(wù)。
鑒聞
3年輸血300億！竇榮興握手胡葆森在警示誰(shuí)
摘要：中原銀行與建業(yè)合作，兩者聯(lián)手應屬河南構建“金融+地產(chǎn)”新生態(tài)的首例。全方位的立體合作對于傳統的金融地產(chǎn)合作模式提出了警示，也凸顯了某種趨勢。
新浪網(wǎng)
中原銀行聯(lián)姻建業(yè)集團深耕互聯(lián)網(wǎng)+
摘要：7月31日，中原銀行與建業(yè)集團在鄭州簽署戰略合作協(xié)議，雙方將建立長(cháng)期、穩定、互惠的戰略合作關(guān)系。
一個(gè)是追求“讓河南人民都住上好房子”的老牌龍頭房企，一個(gè)是“立志為河南人民做好金融服務(wù)”的金融新貴，為著(zhù)區域人民謀福祉的共同目標走到了一起，對于整個(gè)河南來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)跨越，更是銀企合作的新探索。
中原地產(chǎn)第一，河南銀行業(yè)老大，一個(gè)紅本本，一段好“姻緣”。傳統行業(yè)的輕資產(chǎn)轉型，金融領(lǐng)域的資本入市，既是融合，也是趨勢。有了充足的資金才能保證房企穩健發(fā)展與持續擴張，夯實(shí)了與實(shí)業(yè)的合作才是銀行資本最大化的保障。這一簽，意義重大。
胡葆森說(shuō)，要讓河南人民都住上好房子！中原銀行董事長(cháng)竇榮興說(shuō)，要通過(guò)金融服務(wù)，讓中原人民過(guò)上好生活！ 大佬們殊途同歸。
社區里有了建業(yè)的“e+家”社區服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，線(xiàn)上有了建業(yè)物業(yè)和足球的APP，現在又可以期待建業(yè)社區銀行和建業(yè)球迷聯(lián)名銀行卡，作為建業(yè)業(yè)主和球迷，真的很幸福。
中原銀行聯(lián)手建業(yè)簽訂如此大的合作協(xié)議有著(zhù)深層次的原因，既是對建業(yè)穩健運營(yíng)、河南情懷的認可，也代表著(zhù)資本市場(chǎng)的信任，同時(shí)，這也是銀企合作的新模式。
7月31日，中原銀行與建業(yè)集團在鄭州建業(yè)艾美酒店簽署戰略合作協(xié)議，建業(yè)集團董事長(cháng)胡葆森、中原銀行董事長(cháng)竇榮興和雙方高管團隊共同出席了簽約儀式。
此次合作將建立長(cháng)期、穩定、互惠的戰略合作關(guān)系，未來(lái)將在授信、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融、社區銀行等領(lǐng)域全方位展開(kāi)合作，同時(shí)雙方還將發(fā)起成立河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金。
根據雙方協(xié)議，在未來(lái)3年，中原銀行將采用“股權+債權”、“表內+表外”的模式，向建業(yè)集團提供包括綜合授信、結構性融資、整合并購、債券承銷(xiāo)在內的300億元綜合融資服務(wù)。中原銀行也將借助建業(yè)集團的品牌、客戶(hù)等資源，緊密對接建業(yè)新藍海戰略，積極布局從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、按揭到社區居民、單位員工一站式生活服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融。
“根植中原”的共同基因是中原銀行與建業(yè)集團達成戰略合作的天然紐帶，但雙方在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面共識更是促進(jìn)雙方展開(kāi)一系列深度合作的關(guān)鍵因素。
根據雙方協(xié)議，中原銀行將在線(xiàn)上通過(guò)社區金融A(yíng)PP平臺配合建業(yè)物業(yè)公司的社區APP平臺，線(xiàn)下通過(guò)社區銀行配合建業(yè)的“e+家”社區服務(wù)站，共同搭建社區金融生活圈的一系列配套服務(wù)。同時(shí)，雙方還將通過(guò)建設社區銀行與“e+家”實(shí)體門(mén)店樣板網(wǎng)點(diǎn)，不斷整合資源、完善運營(yíng)流程。
中原銀行相關(guān)負責人表示：“2016年，在雙方合作樓盤(pán)建設的社區銀行將不少于20家，覆蓋全省18個(gè)地市，中原銀行向建業(yè)集團將提供包括但不限于專(zhuān)屬理財產(chǎn)品、專(zhuān)屬社區信貸、專(zhuān)屬理財顧問(wèn)在內的一系列金融服務(wù)，雙方還將共同發(fā)行中原銀行建業(yè)球迷聯(lián)名卡、中原銀行建業(yè)業(yè)主聯(lián)名卡、中原銀行建業(yè)酒店商業(yè)聯(lián)名卡等專(zhuān)屬產(chǎn)品，共同發(fā)力后房地產(chǎn)市場(chǎng)?！?BR> 一個(gè)是河南唯一的省級銀行，一個(gè)是河南本土最具知名度地產(chǎn)商，兩者聯(lián)手應屬河南構建“金融+地產(chǎn)”新生態(tài)的首例。全方位的立體合作對于傳統的金融地產(chǎn)合作模式提出了警示，也正演繹著(zhù)銀企之間的新生態(tài)關(guān)系。
首先，從大勢來(lái)看
新的地產(chǎn)周期下，金融與地產(chǎn)的關(guān)系出現重大變化，從簡(jiǎn)單的借貸關(guān)系向全方位深度融合演進(jìn)。
傳統的金融地產(chǎn)生態(tài)被警示。銀行與房地產(chǎn)企業(yè)之間，真真是一對“冤家”，可以愛(ài)得死去活來(lái)，也可以恨得牙根癢癢。但兩者的關(guān)系也隨著(zhù)大勢在發(fā)生著(zhù)變化，這從中原銀行與建業(yè)之間的握手就不難看出，不管是河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金，還是300億綜合融資服務(wù)，皆凸顯了合作之立體與深度。這對傳統意義上的金融地產(chǎn)生態(tài)又是一次警示，特別是表現在中小房企身上的民間金融鏈條，不管是從上一輪的“地產(chǎn)+擔?！蹦Ｊ?，或是眼下“地產(chǎn)+P2P”的路數，雖可看做是中小房企在打通資本通道上所做的努力，但此種路徑帶有天生的缺陷，在眼下擠泡沫、去杠桿的大勢下，更顯得可持續性不足。
各種資源向龍頭或區域龍頭傾斜的格局更加凸顯。年初，老胡在《尋找建業(yè)的藍?！分性岬剑褐行⌒烷_(kāi)發(fā)商被淘汰出局或變?yōu)闊o(wú)新項目開(kāi)發(fā)的“植物人”狀態(tài)的數量劇增。眼下，地產(chǎn)行業(yè)資金鏈緊張已成普遍現象，而不少昔日里的地產(chǎn)名企也陷入缺緊的尷尬境地。一方面是中小房企成為銀行嚴防死守的對象，而另一方面龍頭企業(yè)或區域龍頭的資金通道更加完善與成熟，且這種資源的傾斜日益明顯。放眼全國，比如招保萬(wàn)金因其規模與背景，已經(jīng)形成自己專(zhuān)屬的資金通道，比如在今日的合作中，以建業(yè)多年的積累與沉淀，自然是中原銀行合作之首選。
其次，從中原銀行來(lái)看
服務(wù)城鎮化的具體表現。從中原銀行服務(wù)于河南城鎮化的屬性角度而言，此次合作具有積極意義。
雙贏(yíng)之舉。中原銀行剛剛成立，正處于快速成長(cháng)發(fā)展期，這一階段需要穩定的合作伙伴，建業(yè)顯然是一個(gè)不錯的選擇。
兩者在地域上有高度的重合?！案仓性钡墓餐蚴侵性y行與建業(yè)集團達成戰略合作的天然紐帶，但雙方在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面的共識更是促進(jìn)雙方展開(kāi)一系列深度合作的關(guān)鍵因素。
建業(yè)省域化戰略，深耕河南，項目遍布18地市；中原銀行作為唯一的省級法人銀行，是由河南省開(kāi)封、安陽(yáng)、鶴壁、新鄉、濮陽(yáng)、許昌、漯河、三門(mén)峽、南陽(yáng)、商丘、信陽(yáng)、周口、駐馬店等13家城商行以新設合并方式而成，網(wǎng)點(diǎn)亦是遍布河南。從業(yè)務(wù)角度而言，兩者契合度極高。
金融創(chuàng )新下的銀企模式新探索。在金融創(chuàng )新背景之下，摸索出一條適合屬地化的金融地產(chǎn)融合模式，亦是發(fā)展之必需。
最后，從建業(yè)集團來(lái)看
立體的資金通道正在形成。從2010年起，建業(yè)地產(chǎn)幾乎每年都會(huì )進(jìn)行境外融資。比如說(shuō)4月中旬，建業(yè)地產(chǎn)與海外投資者訂立購買(mǎi)協(xié)議，發(fā)行金額為3億美元（約18.6億元人民幣），于2021年到期的年利率為8.75%的票據。而今日與中原銀行的深度融合，不僅讓建業(yè)的資金通道更加立體，也開(kāi)啟了河南屬地化銀企合作的新模式。
多年深耕受到肯定。建業(yè)在中原地產(chǎn)圈顯然不是跑得最快的，但卻是最穩的一個(gè)，多年深耕河南，步伐穩健，獲得了各方資金的認同。另一方面，老胡在朋友圈的個(gè)人魅力和信用，發(fā)揮了舉足輕重的作用。在眼下地產(chǎn)行業(yè)受到?jīng)_擊之下，其與中原銀行之間的牽手，應該看做是又一個(gè)肯定。
轉型之年“糧草先行”。2015年被建業(yè)內部稱(chēng)為“大建業(yè)大事業(yè)”的起始之年，圍繞轉型的一系列動(dòng)作也正在展開(kāi)，而與中原銀行的深度融合，其獲得的全方位金融支持亦可看做是一種“糧草先行”。
2015年7月31日，建業(yè)集團與中原銀行在鄭州建業(yè)艾美酒店簽署戰略合作協(xié)議。雙方將建立長(cháng)期、穩定、互惠的戰略合作關(guān)系，未來(lái)將在授信、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融、社區銀行等領(lǐng)域全方位展開(kāi)合作，同時(shí)還將發(fā)起成立河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金。建業(yè)集團董事長(cháng)胡葆森、中原銀行董事長(cháng)竇榮興、建業(yè)集團執行總裁劉大勇、建業(yè)集團副總裁陳瑛、中原銀行行長(cháng)王炯、中原銀行常務(wù)副行長(cháng)郝驚濤等雙方高管團隊共同出席了簽約儀式。
強強聯(lián)合，助力建業(yè)向新型生活方式服務(wù)商的轉型
6月6日，建業(yè)集團新藍海戰略發(fā)布會(huì )的成功舉行標志著(zhù)建業(yè)開(kāi)啟向新型生活方式服務(wù)商的戰略轉型。
7月31日，作為河南省地產(chǎn)和金融領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)，建業(yè)集團聯(lián)袂中原銀行，在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面開(kāi)展深入合作。
根據協(xié)議，在未來(lái)3年，中原銀行將采用“股權+債權”、“表內+表外”的模式，向建業(yè)集團提供包括綜合授信、結構性融資、整合并購、債券承銷(xiāo)在內的300億元綜合融資服務(wù)。中原銀行也將借助建業(yè)集團的品牌、客戶(hù)等資源，緊密對接建業(yè)新藍海戰略，積極布局從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、按揭到社區居民、單位員工一站式生活服務(wù)的全產(chǎn)業(yè)鏈金融和互聯(lián)網(wǎng)金融。
同時(shí)，建業(yè)集團將充分利用雙方共同發(fā)起設立的中原建業(yè)城市發(fā)展并購基金，重點(diǎn)支持建業(yè)集團整合步伐，加快推進(jìn)自身“城市居民新型生活方式服務(wù)商”戰略落地。
根據雙方協(xié)議，中原銀行將在線(xiàn)上通過(guò)社區金融A(yíng)PP平臺配合建業(yè)物業(yè)公司的社區APP平臺，線(xiàn)下通過(guò)社區銀行配合建業(yè)“e+家”物業(yè)社區服務(wù)店，共同搭建社區金融生活圈的一系列配套服務(wù)。同時(shí)，雙方還將通過(guò)建設社區銀行與“e+家”實(shí)體門(mén)店樣板網(wǎng)點(diǎn)，不斷整合資源、完善運營(yíng)流程。
中原銀行相關(guān)負責人表示：“2016年，在雙方合作樓盤(pán)建設的社區銀行將不少于20家，覆蓋全省18個(gè)地市，中原銀行向建業(yè)集團將提供包括但不限于專(zhuān)屬理財產(chǎn)品、專(zhuān)屬社區信貸、專(zhuān)屬理財顧問(wèn)在內的一系列金融服務(wù)，雙方還將共同發(fā)行中原銀行建業(yè)球迷聯(lián)名卡、中原銀行建業(yè)業(yè)主聯(lián)名卡、中原銀行建業(yè)酒店商業(yè)聯(lián)名卡等專(zhuān)屬產(chǎn)品，共同發(fā)力后房地產(chǎn)市場(chǎng)?！?/P>
因為信任所以簡(jiǎn)單，共同助推河南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展
老胡致辭中指出：“建業(yè)選擇戰略合作伙伴必須在四個(gè)方面進(jìn)行對接：價(jià)值觀(guān)、戰略、計劃、標準?！?BR> 建業(yè)集團根植中原23載，始終秉承“根植中原，造福百姓”的核心價(jià)值觀(guān)。中原銀行是省內13家城市商業(yè)銀行新設合并而成的一家現代化股份制商業(yè)銀行，其宗旨就是中原人自己的銀行，為中原老百姓服務(wù)?？梢哉f(shuō)“根植中原，造福百姓”的共同基因是中原銀行與建業(yè)集團達成戰略合作的天然紐帶。而雙方在“互聯(lián)網(wǎng)+”方面的共識更是促進(jìn)雙方展開(kāi)一系列深度合作的關(guān)鍵因素。
在企業(yè)轉型、金融創(chuàng )新的大背景下，建業(yè)與中原銀行的合作必將探索出一條適合屬地化的金融地產(chǎn)融合模式，為河南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)蓬勃動(dòng)力。
金融地產(chǎn)時(shí)代，房企如何突圍？
進(jìn)入2015年，房企布局金融加速。從規模之爭到新盈利點(diǎn)之爭，
中國房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)站在了互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代的浪尖上。
從2013年開(kāi)始，萬(wàn)科、恒大、碧桂園等房企紛紛“觸金”，此舉一方面是謀求業(yè)務(wù)利潤多元化，另一方面也是房企拓展新融資渠道的破圍之舉。
“白銀時(shí)代”，房企搶灘金融
繼去年險資紛紛舉牌房企后，房企開(kāi)始主動(dòng)敞開(kāi)懷抱，迎接保險等金融資本進(jìn)入，甚至嘗試與銀行等開(kāi)發(fā)理財產(chǎn)品，多種渠道為企業(yè)注資。
3月底,泛?？毓尚际召徝裆C券73%股權,正式涉足金融業(yè)務(wù),搭建完成“地產(chǎn)+金融+戰略投資”跨行業(yè)的資本運作平臺。
4月8日，復星旗下的上海豫園商城發(fā)布公告稱(chēng)，公司擬投資參股設立廣州復星云通小額貸款有限公司。
4月13日，綠地宣布聯(lián)手阿里螞蟻金服和平安陸金所，發(fā)布首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品，旗下互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺——“綠地地產(chǎn)寶”于同日啟動(dòng)。
4月，保利地產(chǎn)宣布將與民生銀行推出理財產(chǎn)品“利民?！?，購買(mǎi)產(chǎn)品的用戶(hù)可以用優(yōu)惠價(jià)格鎖定項目開(kāi)盤(pán)時(shí)的售價(jià)。
7月31日，中原銀行聯(lián)姻建業(yè)集團深耕互聯(lián)網(wǎng)+，未來(lái)將在授信、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融、社區銀行等領(lǐng)域全方位展開(kāi)合作，同時(shí)雙方還將發(fā)起成立河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金。
從規模之爭到新盈利點(diǎn)的占有，目前的房地產(chǎn)企業(yè)已經(jīng)站到了互聯(lián)網(wǎng)金融時(shí)代風(fēng)口上。隨著(zhù)白銀時(shí)代，規?；麧櫟南魅?，大小房企各自探索轉型之路的同時(shí)，“背靠金融好乘涼”，成為共識。除了解決融資難題的路徑越來(lái)越多元，不少房企借力金融創(chuàng )新，瞄準更多新興領(lǐng)域。
資金滾滾而來(lái)，房企不差錢(qián)
上帝是公平的，天平總是不偏不倚。當樓市遇到瓶頸，央媽出手降準降息，房企融資渠道再開(kāi)閘，資金如滾滾洪水流入樓市，帶來(lái)久旱逢甘霖的暢快。白銀時(shí)代融資成本雖然有所降低，但財務(wù)成本風(fēng)險較大，除了開(kāi)源——融資和銷(xiāo)售之外，還應該節流——適當控制投資規模，優(yōu)化投資結構，降低財務(wù)成本。只有同時(shí)做到開(kāi)源節流，才能讓企業(yè)現金流處于一個(gè)相對安全的位置。
B2C，房地產(chǎn)金融風(fēng)生水起
房地產(chǎn)和金融的關(guān)系厚積薄發(fā)，和房地產(chǎn)行業(yè)的整體環(huán)境有關(guān)，和金融領(lǐng)域的整體環(huán)境也有關(guān)，但還有一個(gè)巨大的推手，互聯(lián)網(wǎng)。簡(jiǎn)單說(shuō)，互聯(lián)網(wǎng)將原本獨立的面對B端的地產(chǎn)金融和面對C端的地產(chǎn)金融連起來(lái)了。
金融行業(yè)做的三件事情就是轉、存、貸，而發(fā)生在互聯(lián)網(wǎng)上的就叫互聯(lián)網(wǎng)融資，就是P2P，有線(xiàn)上、線(xiàn)下的出口，對缺少理財產(chǎn)品的中國來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很好的產(chǎn)品載體。
對于普通購房者來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)始終是一個(gè)超高價(jià)格的消費品，銀行貸款的額度以及首付門(mén)檻之間依然存在落差，房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品可以填補這項空缺的，它牽線(xiàn)消費者、開(kāi)發(fā)商以及銀行，從銀行借錢(qián)貸給購房者，通過(guò)向購房者收取低于銀行的貸款利息以及收取開(kāi)發(fā)商的服務(wù)費，再以這部分錢(qián)進(jìn)行投資盈利最后和銀行分成，從而達到一個(gè)提供平臺以虛擬本金獲取回報的模式。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是互聯(lián)網(wǎng)平臺與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及提供金融服務(wù)的機構合作，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺銷(xiāo)售、出租房屋，并提供相關(guān)金融服務(wù)，實(shí)現購房者、房地產(chǎn)企業(yè)、金融服務(wù)機構、營(yíng)銷(xiāo)平臺等的多方共贏(yíng)。
因此，互聯(lián)網(wǎng)的意義在于讓房地產(chǎn)金融迅速扁平化，讓地產(chǎn)金融不僅可以服務(wù)高凈值人群，也可以服務(wù)中低凈值人群，而后者才是最大的生意所在。而對開(kāi)發(fā)流程來(lái)說(shuō)，這一環(huán)的補充，使得從前期的拿地，到中期的建設，再到后期銷(xiāo)售甚至入住都可以實(shí)現地產(chǎn)的金融服務(wù)。
如此，一眾地產(chǎn)商頓悟般開(kāi)始扎堆做地產(chǎn)金融，招兵買(mǎi)馬，有金融學(xué)歷背景的人才身價(jià)倍增，不懂金融的高管放下身段，走進(jìn)課堂惡補知識。一切看起來(lái)，都有著(zhù)一股萌芽初期的欣欣氣息。
互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)圈正在形成
對于房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融遍地開(kāi)花的現象，易居中國執行總裁丁祖昱認為，“房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)+金融”正在創(chuàng )造著(zhù)新的可能，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎進(jìn)入了用互聯(lián)網(wǎng)金融再造的階段。國家層面提出“互聯(lián)網(wǎng)+”，提倡用互聯(lián)網(wǎng)改造傳統行業(yè)。
對于房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)，過(guò)去比較粗放，而未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將更加精細化運行，不論是互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節的改造，還是推動(dòng)商業(yè)和物業(yè)管理的轉型，亦或者對房地產(chǎn)資金環(huán)節的改變，都充分說(shuō)明互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)結合趨勢不可阻擋。而地產(chǎn)金融也迎來(lái)了“互聯(lián)網(wǎng)+”時(shí)代。目前房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融已經(jīng)進(jìn)行了較多的試水，并取得較好的效果，但還不夠成熟，因此，存在的機會(huì )也比較多。同時(shí)，互聯(lián)網(wǎng)可結合方向較多，可融合內容也較為豐富，多種需求或可相互嫁接結合，構建出房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)圈。
轉型時(shí)代，房企如何突圍
在房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展周期的以往時(shí)代，國內經(jīng)歷了從住宅地產(chǎn)開(kāi)始，到商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、文旅地產(chǎn)、養老地產(chǎn)等多種發(fā)展模式。從2015年開(kāi)始，房地產(chǎn)業(yè)更突出的特色將是金融地產(chǎn)，在從增量進(jìn)入存量的時(shí)代，房地產(chǎn)與金融結合所表現出的存量盤(pán)活、存量效益的發(fā)揮，同時(shí)也成為各家地產(chǎn)商關(guān)注的重點(diǎn)。即使對于新的增量，從與資本市場(chǎng)對接的角度如何去建設、如何去持有、如何去運營(yíng)，房地產(chǎn)和金融也將是緊密的合作對象。在國外一些發(fā)達國家地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)和運營(yíng)首先要考慮金融規劃，甚至可以說(shuō)已經(jīng)基金化和證券化，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)融合為金融業(yè)的廣義范疇。
從當前房企布局金融的方式來(lái)看，除了上市房企被動(dòng)接受“野蠻人”購買(mǎi)股權方式的進(jìn)入外，房企自身對金融行業(yè)的主動(dòng)攻擊也不容小覷。如平安、安邦、生命人壽等保險公司對房地產(chǎn)的直接參與，綠地建立了自己的金融板塊，萬(wàn)科、保利等通過(guò)入股銀行或與銀行合作方式加大金融行業(yè)的布局。還有很多房企是與基金合作或自己建立地產(chǎn)基金開(kāi)始地產(chǎn)金融的探索，包括資產(chǎn)證券化、基金化等。
發(fā)展金融領(lǐng)域對于企業(yè)打通融資通道大有裨益，短期內有助于企業(yè)再融資；房地產(chǎn)行業(yè)本身的資本依賴(lài)度也相對較高，金融的長(cháng)線(xiàn)布局也利于企業(yè)在未來(lái)降低負債，規避財務(wù)風(fēng)險，而且可在金融領(lǐng)域培育新的業(yè)績(jì)增長(cháng)點(diǎn)。
在未來(lái)房地產(chǎn)發(fā)展的大趨勢里面，金融無(wú)疑是一項重要的資源和助力，并不是去比財務(wù)杠桿，而是看誰(shuí)能把金融產(chǎn)業(yè)特性和資產(chǎn)管理結合得更好，誰(shuí)就能走得更快，走得更安全，走得更穩健。任何一個(gè)金融機構或各種角色的房地產(chǎn)商在資本與實(shí)業(yè)市場(chǎng)的結合中，都有它的功能和特點(diǎn)，每一個(gè)都是一個(gè)主力推動(dòng)者，也是一個(gè)補充者，是相輔相成，共同前進(jìn)的概念。
房地產(chǎn)的金融的創(chuàng )新能力，是龍頭房企下一個(gè)十年能否繼續笑傲江湖的關(guān)鍵，地產(chǎn)企業(yè)主動(dòng)參與金融領(lǐng)域將為未來(lái)的發(fā)展打下基礎。
“眾籌”——一直被界定為游走于集資灰色領(lǐng)域的概念，而平安好房正力圖用行動(dòng)將這個(gè)概念“扶正”：借互聯(lián)網(wǎng)的“風(fēng)口”，打造專(zhuān)營(yíng)房地產(chǎn)眾籌的平臺。
2015年5月29日，平安好房與萬(wàn)科、綠地、萬(wàn)通等數十家房企共同發(fā)起并成立中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟?；顒?dòng)現場(chǎng)，平安好房與碧桂園聯(lián)合發(fā)布了國內首個(gè)房地產(chǎn)“開(kāi)發(fā)”眾籌項目——“碧桂園－平安眾籌建房”，該試驗項目位于上海嘉定，是碧桂園在當地的第一個(gè)樓盤(pán)。同時(shí)，平安好房與大華基金共同宣布成立中國第一只地產(chǎn)眾籌基金，規模達50億元，為房地產(chǎn)眾籌創(chuàng )新提供資金支持。
與之前遠洋與京東眾籌首付款等在營(yíng)銷(xiāo)階段的眾籌不同，此次平安好房與碧桂園所合作的是“眾籌建房”，亦稱(chēng)作“眾籌開(kāi)發(fā)”。平安好房將與已經(jīng)拿到地、進(jìn)入開(kāi)發(fā)階段的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)商在“平安眾籌”平臺上發(fā)起項目，為樓盤(pán)建設融資，把需要的資金和對應的權益分割成很小的單位，以金融產(chǎn)品發(fā)售。普通的投資者將按規則持幣購買(mǎi)若干份額。
“從去年7月到今年3月，房地產(chǎn)眾籌，更多體現在營(yíng)銷(xiāo)階段，是把眾籌當作營(yíng)銷(xiāo)的概念來(lái)做，實(shí)則與團購沒(méi)什么區別。而眾籌開(kāi)發(fā)則是從開(kāi)發(fā)商拿地之后就開(kāi)始參與其中，包括項目建設、交房、銷(xiāo)售等全過(guò)程。這才是顛覆性的做法?！逼桨埠梅慷麻L(cháng)兼CEO莊諾言簡(jiǎn)意賅地表明了平安好房所做的房地產(chǎn)眾籌的不同之處。
可以投資“1平方米”
平安好房和碧桂園的眾籌怎么玩？
與營(yíng)銷(xiāo)階段的眾籌不同，“眾籌開(kāi)發(fā)”在開(kāi)發(fā)商拿地及之后的開(kāi)發(fā)階段就可以在平臺上開(kāi)始眾籌。4月29日，碧桂園以6.08億元競得上海市嘉定區徐行鎮02-05地塊，平安好房與碧桂園確定，將“1平方米”作為單位投資標的在平臺上眾籌。投資者最少只要出“1平方米”的價(jià)錢(qián)——通常最多幾萬(wàn)元，就可以對碧桂園項目進(jìn)行投資。上線(xiàn)后，會(huì )標注每份（即每平方米）的眾籌價(jià)格，以及眾籌目標總額等信息。
作為金融產(chǎn)品，投資者最終買(mǎi)不買(mǎi)房，其實(shí)無(wú)所謂。當然，如有意購房，到開(kāi)盤(pán)時(shí)，就可以用手中相應的份額（平方米數）進(jìn)行兌換。
直到達到眾籌的目標總額，第一階段的眾籌即告結束。然后則進(jìn)入第二階段——在平臺上進(jìn)行流通和交易。碧桂園嘉定項目預計在2017年上半年交房，在此之前，投資者都可以在平安好房的平臺上進(jìn)行交易和流通。
舉例來(lái)說(shuō)，如果投資者想買(mǎi)套一室一廳，可以先在第一階段眾籌時(shí)買(mǎi)“50平方米”金融產(chǎn)品。交房后，假設想購買(mǎi)的一室一廳最終定為53平方米，那么就可以在流通交易環(huán)節，在平臺上再買(mǎi)“3平方米”，補齊面積。
開(kāi)發(fā)商在拿到銷(xiāo)售許可證之前的兩三個(gè)月是流通最為活躍的時(shí)期，那時(shí)戶(hù)型和面積信息都已公開(kāi)。當平方米數湊齊成自己想買(mǎi)的戶(hù)型之后，就可以轉為產(chǎn)權，開(kāi)始選房。
需要注意的是，兩次購買(mǎi)的價(jià)格可能不同。之前已購的50平方米，可能是按照每平方米2萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)的；而后期補充購買(mǎi)的3平方米，則是按照屆時(shí)交易平臺上的市場(chǎng)價(jià)來(lái)購買(mǎi)，有可能高也有可能低。
“在市場(chǎng)正常的情況下，眾籌的定價(jià)為開(kāi)盤(pán)價(jià)格的8折左右。距離開(kāi)盤(pán)時(shí)間越近，交易會(huì )越活躍，溢價(jià)空間就會(huì )越高。相應的，前期只買(mǎi)幾平方米的‘散戶(hù)’，就可以把屬于自己的這幾平方米面積按最新市場(chǎng)價(jià)賣(mài)給購房者，從而獲得溢價(jià)收益?！?平安好房董事長(cháng)兼CEO莊諾說(shuō)道?！巴顿Y都是有風(fēng)險的，如果在交易流通過(guò)程中，你的定價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)太多就很有可能砸手里，這樣的風(fēng)險是要投資者自己承擔的?！?BR> 首個(gè)“試驗品”的成功與否將關(guān)系到以后是否能夠復制到更多的項目中去。因此這個(gè)“模型”的設計十分重要，特別是其中的三大關(guān)鍵要素。
首先是產(chǎn)品結構。莊諾表示，短期內平安好房都會(huì )按照1平方米作為眾籌單位，不會(huì )有更多的玩法。
其次是定價(jià)。目前，“眾籌開(kāi)發(fā)”的定價(jià)標準是成本價(jià)加開(kāi)發(fā)商的管理費用。碧桂園項目的眾籌定價(jià)是銷(xiāo)售價(jià)的8折，再加上碧桂園收取的6%~7%管理費。但進(jìn)入流通交易環(huán)節時(shí)的價(jià)格則要取決于市場(chǎng)，會(huì )有一定幅度的漲跌。
最后是平臺。開(kāi)發(fā)商不能自建自籌，所以需要有第三方進(jìn)行資金監管，要有完整的風(fēng)控體系來(lái)保障投資者的資金安全。
“首先我們要保證的就是投資者的本金不會(huì )被開(kāi)發(fā)商騙走，如果出了問(wèn)題，平臺會(huì )先行賠付。眾籌的資金也會(huì )先放到平臺上，再按照事先與開(kāi)發(fā)商談好的條件，由平臺轉給開(kāi)發(fā)商。我們也會(huì )和開(kāi)發(fā)商簽署‘反擔?！瘲l款，一旦開(kāi)發(fā)商拿到錢(qián)之后出現卷款等違規行為，我們將有措施去制衡，保證資金安全?！鼻f諾稱(chēng)。
所以，選擇靠譜的開(kāi)發(fā)商和項目就顯得尤為重要。作為平臺方，平安好房有專(zhuān)業(yè)團隊對合作的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行盡職調查。
眾籌結束后，平安好房專(zhuān)門(mén)設立了籌后管理部來(lái)負責眾籌資金的管理、眾籌資金如何使用、項目進(jìn)度等工作。并請第三方審計公司來(lái)審核成本及相關(guān)費用，將所有的信息都在平臺上公示，面向所有投資者開(kāi)放。
對于投資者來(lái)說(shuō)，最重要的是保證資金安全。而對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，則要保證眾籌成功，獲得足夠的資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。
平安好房聯(lián)合大華基金成立了中國第一只地產(chǎn)眾籌基金，規模達50億元，主要通過(guò)內部募集，同時(shí)開(kāi)發(fā)商也有參與。這筆基金有兩大作用。
一是用于領(lǐng)籌，比如現在有一個(gè)項目需要眾籌10億元，我們就可以用眾籌基金領(lǐng)籌其中的4億元，剩下的6億元再向大眾眾籌。
另一個(gè)作用則是用于眾籌不足時(shí)的補足資金。假設一個(gè)項目在眾籌截止日仍未籌足目標額度，眾籌基金就發(fā)揮“補齊”作用來(lái)完成眾籌。
平安好房首個(gè)眾籌開(kāi)發(fā)項目落地碧桂園，有“親上親”的意味。今年4月，平安集團向碧桂園投入62.95億港元，持股9.9%，成為第二大股東。
作為開(kāi)發(fā)商的碧桂園，能從“眾籌開(kāi)發(fā)”中獲得大筆的資金支持，亦能減少營(yíng)銷(xiāo)成本，拓寬客戶(hù)渠道。那么平安好房怎么盈利呢？
莊諾表示，目前平臺只向開(kāi)發(fā)商收取一定的平臺管理和操作成本，所有的成本支出都將在平臺上公開(kāi)，不會(huì )賺取額外的利潤，將最大的利益讓給投資者。
行業(yè)的顛覆者？
那么讓給投資者的利潤在哪里呢？答案就是房?jì)r(jià)。
與傳統的開(kāi)發(fā)模式相比，通過(guò)眾籌，可將借貸融資成本、營(yíng)銷(xiāo)成本和管理成本極大程度地降低，從而讓房?jì)r(jià)在無(wú)形中下降18%~20%，原萬(wàn)通董事長(cháng)馮侖甚至認為能夠下降30%。
對于確有購房需求的投資者而言，參與房產(chǎn)眾籌如同購買(mǎi)期貨，等于提前鎖定幾年后的購房成本。如果后期房?jì)r(jià)持續上漲，無(wú)論是自住還是售出，都將獲利。此外，由于平臺實(shí)現全程透明，投資者能夠看到資金的流動(dòng)、用途等信息，甚至通過(guò)遠程視頻等技術(shù)，對整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監督。增強投資者的參與感，這無(wú)疑也頗具吸引力。
而對于開(kāi)發(fā)商，眾籌也是擺脫資金成本重負、“大象起舞”的好辦法。
房地產(chǎn)是資本密集型行業(yè)，從拿地到開(kāi)發(fā)建設，占用資金量都是以“億”計算?，F在巨大的融資成本，成為所有房企的焦慮。目前開(kāi)發(fā)商的融資成本已經(jīng)占到總成本的10%~15%，連行業(yè)龍頭萬(wàn)達、萬(wàn)科都紛紛提出要“輕資產(chǎn)”。眾籌或許是“輕資產(chǎn)”的實(shí)現路徑之一。
眾籌讓開(kāi)發(fā)商在融資上“不愁錢(qián)”，還能在營(yíng)銷(xiāo)上“不愁客”。
眾籌是在房子還沒(méi)造的時(shí)候，潛在買(mǎi)家就已經(jīng)來(lái)了，能省下的營(yíng)銷(xiāo)成本占到總成本的3%~5%。在建設初期就有現金流進(jìn)來(lái)，這對現在的許多房企來(lái)講很重要。
莊諾認為，通過(guò)眾籌，開(kāi)發(fā)商變成了與耐克、蘋(píng)果一樣的“殼公司”， 甚至連項目的基礎建設都可以找專(zhuān)業(yè)公司來(lái)代建。開(kāi)發(fā)商更多的是運營(yíng)，把樓盤(pán)的質(zhì)量做好、產(chǎn)品設計好。所有的成本端、生產(chǎn)端都成功外包，甚至可以輕松鎖定利潤。
“眾籌可以讓客戶(hù)購買(mǎi)房屋產(chǎn)品時(shí)，感覺(jué)到節省了20%~30%?！边@是馮侖在房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟成立大會(huì )上的原話(huà)。不過(guò)，“感覺(jué)”二字耐人尋味。按照莊諾的說(shuō)法，碧桂園嘉定項目，未來(lái)價(jià)格也將與周邊項目持平。而且距離開(kāi)盤(pán)越近，在平臺上的交易價(jià)格越高。因此對于真正想買(mǎi)房的購房者，要想“節省”就只能早早買(mǎi)好相應的份額。
繞不開(kāi)的“雷區”
雖然好處多多，但占據“風(fēng)口”的房地產(chǎn)眾籌，并非完美先生，可見(jiàn)的風(fēng)險亦如影隨形。
首先的質(zhì)疑就是：“房產(chǎn)眾籌”先交錢(qián)再建房的模式，不就是多年前被叫停的集資建房嗎？
“當然不是?！睂Υ饲f諾給出了判斷依據?！凹Y建房是以買(mǎi)房為目的，眾籌開(kāi)發(fā)則是以投資為目的。在房屋封頂、取得預售許可之前，第一階段就是賣(mài)金融產(chǎn)品；房屋開(kāi)始預售后的第二階段，才是賣(mài)房。前后兩個(gè)階段是分隔獨立的?？梢灾煌顿Y，不買(mǎi)房?！?BR> 同時(shí)，“1平方米”除了凸顯互聯(lián)網(wǎng)的草根參與精神之外，其實(shí)本質(zhì)上也是為了區別于集資建房。法律規定，商品住宅在結構封頂前不得預售。如果投資時(shí)以“套”為單位，難免有“賣(mài)樓花”的嫌疑。莊諾還強調，平安好房只做金融產(chǎn)品平臺，與開(kāi)發(fā)商合作?！安蛔鲩_(kāi)發(fā)商的事情，不參與開(kāi)發(fā)建設的投資，平臺收益只來(lái)源于向開(kāi)發(fā)商收取的平臺管理費用?！?由此可見(jiàn)，房產(chǎn)眾籌在很大程度上利用了房地產(chǎn)的投資屬性。
價(jià)格更讓人擔心。上海易居房產(chǎn)研究院研究總監嚴躍進(jìn)指出，房產(chǎn)眾籌項目到了產(chǎn)品銷(xiāo)售環(huán)節，定價(jià)會(huì )有爭議?！艾F在的做法等于是先成交，再定價(jià)，這可能會(huì )有扯皮現象的出現?！边€有市場(chǎng)人士指出，目前三、四線(xiàn)城市房地產(chǎn)的市場(chǎng)風(fēng)險已經(jīng)表現出來(lái)，小散戶(hù)參與房地產(chǎn)投資，如果錯判市場(chǎng)走勢，可能就會(huì )產(chǎn)生損失，這與股市中小散戶(hù)面對的風(fēng)險并無(wú)二致。
“所以這就是平臺要去做的，也是平臺的價(jià)值所在。之前已經(jīng)說(shuō)過(guò)，平臺會(huì )選擇大開(kāi)發(fā)商的大項目來(lái)做，會(huì )對開(kāi)發(fā)商進(jìn)行盡職調查，保證開(kāi)發(fā)商將資金用于項目開(kāi)發(fā)運營(yíng)，不會(huì )拿錢(qián)跑路。同時(shí)，也會(huì )對當地的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調研和評估?！鼻f諾說(shuō)道。
但也正如莊諾所言，投資者自己也要承擔市場(chǎng)風(fēng)險，畢竟不能像理財產(chǎn)品那樣承諾保本保息。要謹記“投資有風(fēng)險，入市需謹慎”。
面臨可能出現的法律風(fēng)險，是“最麻煩的一件事”。
從股權眾籌的概念來(lái)說(shuō)，《公司法》規定的紅線(xiàn)是，股東人數不得超過(guò)200人、個(gè)人投資金融資產(chǎn)不得超過(guò)300萬(wàn)。但平安好房的房產(chǎn)眾籌并沒(méi)有股東，也有房產(chǎn)作為標的，是一個(gè)金融產(chǎn)品，也就避開(kāi)了“股權眾籌”這一緊箍咒。盡管近期國家開(kāi)始鼓勵創(chuàng )新投貸聯(lián)動(dòng)、股權眾籌等融資方式，但在相關(guān)細則明確前，平安好房并不打算提前越界。
房地產(chǎn)眾籌真的來(lái)了，卻又還很遙遠。從“看好”到“做好”，還需經(jīng)過(guò)時(shí)間、市場(chǎng)和法規的考驗。
（馬君姝，《地產(chǎn)》雜志記者）
2014年開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)告別增長(cháng)發(fā)展的高速和超高速時(shí)代，進(jìn)入了精細化、輕資產(chǎn)化、平穩緩慢的下半場(chǎng)，轉型成為房企自我調適的重要命題。其中，轉型的重點(diǎn)動(dòng)作當數金融房地產(chǎn)。越秀地產(chǎn)收購創(chuàng )興銀行，萬(wàn)科控股徽商銀行，恒大地產(chǎn)牽手華夏銀行……一系列產(chǎn)銀融合項目落地，而在2015年7月31日，建業(yè)集團也與中原銀行強強聯(lián)合簽署戰略合作協(xié)議，未來(lái)將在授信、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融、社區銀行等領(lǐng)域全方位展開(kāi)合作，積極推進(jìn)建業(yè)向新型生活方式服務(wù)商的轉型。
隨著(zhù)近期中國房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸降溫，逐漸進(jìn)入了“白銀時(shí)代”，地產(chǎn)商、開(kāi)發(fā)商“日進(jìn)斗金”的狀態(tài)已然一去不復返。在房產(chǎn)大形勢趨于穩定的今天，找到新的發(fā)展趨勢，進(jìn)一步劃分市場(chǎng)、尋找新的發(fā)展方向和增長(cháng)點(diǎn)不僅是房產(chǎn)大亨的當務(wù)之急，同樣也成為近期房地產(chǎn)創(chuàng )業(yè)團隊拓寬新思路，尋找新突破點(diǎn)過(guò)程中，必須思考的問(wèn)題。
新趨勢之一：地產(chǎn)的互聯(lián)網(wǎng)金融解決方案
地產(chǎn)金融的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng )新無(wú)疑是這個(gè)時(shí)代最為膾炙人口的話(huà)題。這個(gè)時(shí)代是個(gè)疊加放大的時(shí)代，地產(chǎn)行業(yè)本身需要輕起來(lái)，需要打通金融的血脈，互聯(lián)網(wǎng)疊加上來(lái)的是各種新的可能，尤其是脫媒的可能?；ヂ?lián)網(wǎng)金融正在以各種方式影響著(zhù)地產(chǎn)行業(yè)的行為規則，重塑贏(yíng)利模式。我們看到萬(wàn)達有了快錢(qián)可以自己就“眾籌”了100億！鏈家敢于“自宮”革自己的命，在于他們做起理財來(lái)一點(diǎn)也不遜色于其他人！高和在用互聯(lián)網(wǎng)金融的方式解決商業(yè)地產(chǎn)的持有難題，平安好房因為互聯(lián)網(wǎng)金融的切入短短時(shí)間就足以迅速占領(lǐng)C2B的市場(chǎng)，成為房地產(chǎn)眾籌的排頭兵！地產(chǎn)行業(yè)的下半場(chǎng)必然是金融化，金融化的破局就在互聯(lián)網(wǎng)金融！
新趨勢之二：聯(lián)合辦公等新型辦公解決方案
在這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代中，大部分人對于互聯(lián)網(wǎng)的關(guān)注還只是停留在恐慌、排斥和概念炒作階段，但事實(shí)上，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)在實(shí)質(zhì)改變人們的生活，已經(jīng)足以影響到人們對物理空間的重新認識。這樣的改變對于地產(chǎn)業(yè)態(tài)來(lái)說(shuō)，最早顯現的就是辦公。辦公的本質(zhì)就是業(yè)務(wù)模式的空間組合，好的辦公一定是符合組織形式，能夠最大激發(fā)業(yè)務(wù)效率的。當互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代來(lái)臨，每個(gè)組織面臨的問(wèn)題都是如何提高反應效率，如何最大程度地保持新鮮，保持開(kāi)放。在這種情況下，傳統封閉的辦公，“麻雀雖小，五臟俱全”的傳統組織方式就面臨巨大的挑戰。聯(lián)合辦公的革命意義就在于共享經(jīng)濟，不僅是成本的共享分攤，而且是思想的共享、業(yè)務(wù)鏈條的共享。因為有了共享，組織可以無(wú)限切下，可以是集中于一個(gè)專(zhuān)能，甚至可能是“一人公司”！在這樣的變革浪潮下，辦公業(yè)態(tài)的被顛覆順理成章，聯(lián)合辦公作為新型辦公解決方案的一個(gè)代表被資本所認可也就順理成章。
新趨勢之三：商業(yè)地產(chǎn)與消費金融的結合
商業(yè)地產(chǎn)如今面臨最大的問(wèn)題其實(shí)不是電商的沖擊，電商帶來(lái)的更多的還是心理影響，商業(yè)地產(chǎn)真正的困難在于過(guò)剩的供應和過(guò)高的負擔！這樣的問(wèn)題導致在今天的市場(chǎng)上，想簡(jiǎn)單通過(guò)散售來(lái)解決現金回流都變得極難！老潘都放棄散售了，王健林都在輕資產(chǎn)化，還有誰(shuí)會(huì )比他們在散售上做得更好？剩下的問(wèn)題就是：“如果商業(yè)地產(chǎn)必須持有，如何解決終極的現金流問(wèn)題？”答案是：作為消費的載體，終極問(wèn)題的解決必然還需要回歸到消費上，有人來(lái)消費的商業(yè)地產(chǎn)才是好資產(chǎn)，才有可能通過(guò)金融的手段來(lái)解決問(wèn)題，與其各種拆解，不如就消費金融吧!
新趨勢之四：資產(chǎn)證券化
這個(gè)選項說(shuō)起來(lái)不新鮮，甚至還只能說(shuō)是希望，但是它被排到了這么前的位置，足以說(shuō)明人們心中的期待。是的，資產(chǎn)證券化是解決不動(dòng)產(chǎn)的流動(dòng)性問(wèn)題的正解，是金融機構都能夠接受的正規軍打法?？上?，在中國正規軍總是受到管制最多的，總是要戴上無(wú)數的枷鎖跳舞。于是，資產(chǎn)證券化這件利國利民的好事就在年年期盼年年落空的等待中成了那個(gè)泡影，雖然每次總有人在做各種嘗試，比如中信證券的啟航，比如萬(wàn)科在前海做的所謂“公募REITS”，但是仔細分析起來(lái)總是不夠純粹，總是帶有某種特定性，而無(wú)法大范圍去復制，難以形成氣候。當然，我們必須肯定這樣一次次的嘗試，讓人們的希望不滅，讓與夢(mèng)想的距離一點(diǎn)點(diǎn)在縮小。據說(shuō)，當房地產(chǎn)不再是讓經(jīng)濟發(fā)燒的洪水猛獸，甚至是需要救命的“救心丸”，就有可能把束縛的繩索多解掉一些，資產(chǎn)證券化就有可能早日在地產(chǎn)領(lǐng)域實(shí)現推進(jìn)。讓我們保持期待吧，夢(mèng)想還是要有的，也許幸福會(huì )來(lái)得突然呢。
新趨勢之五：民宿與鄉村再造
久困于鋼筋水泥叢林的都市居民正在對鄉村對自然爆發(fā)出來(lái)普遍的熱愛(ài)，這樣的熱愛(ài)體現在周末大城市出城高速上的擁堵，體現在回歸農村的真人秀節目的火爆，體現在鄉村再造后產(chǎn)生的巨大價(jià)差！當人們解決了日常生活的基本居住問(wèn)題后，需要的是更豐富的人生體驗，鄉村作為人類(lèi)最原始的居住形態(tài)是最貼近人的天然本性，而融入文化元素的鄉村又極大彌補了我們在文化傳承上的缺失，因此在人們解決了基本的居住需求之后，精神需求成為更加迫切的需求，以民宿為代表的鄉村再造運動(dòng)在近年來(lái)開(kāi)始興起并不是偶然，而是一個(gè)巨大的填空市場(chǎng)。
新趨勢之六：新型的社區商業(yè)綜合體
對于這個(gè)方向是需要加定語(yǔ)的，前面需要加“新型”，后面要加“綜合體”，這是因為我們不希望將社區商業(yè)簡(jiǎn)單等同于社區底商或者街鋪。新型是因為這樣的社區商業(yè)將是主要定位于社交和體驗，減少賣(mài)貨的內容，增加人與人交互的內容。綜合體是因為需要裝入盡可能多的內容，成為社區生活的中心。這樣的社區商業(yè)是不會(huì )畏懼任何形式電商的沖擊的，甚至是有可能去整合各類(lèi)社區O2O，成為“最后一公里”的終極接駁站。至于在這樣的社區商業(yè)里能夠做些什么，其實(shí)是有無(wú)數種可能，比如社區養老，比如社區影院，比如社區銀行，比如社區親子中心，這樣的物業(yè)將成為社區生活方式的載體，因為幾乎可以解決社區生活的一切的問(wèn)題，也就成為人們生活中不可或缺的一部分，其用戶(hù)黏度自然就高，不就是所有資本燒錢(qián)苦苦找尋的社區入口嗎？
新趨勢之七：長(cháng)租青年公寓
作為一個(gè)風(fēng)口代表，長(cháng)租青年公寓只能排到這里，我想還是有原因的。首先這不是一個(gè)當即就能實(shí)現較大盈利的模式（似乎大多數從財務(wù)上還是虧損吧），其次這也不是一個(gè)清晰能顯現未來(lái)價(jià)值的投資方向，雖然是面向具有成長(cháng)性的青年人群，雖然是具有一定的社群屬性，但是其對應的數據基礎畢竟是小，而能產(chǎn)生的黏度也依然是階段性。長(cháng)租青年公寓之所以能成為風(fēng)口，能成為創(chuàng )新方向的一個(gè)選擇，是因為解決了青年人如何能有品質(zhì)地在城里居住的痛點(diǎn)，是租售比不合理下的一個(gè)自然選擇。不過(guò)長(cháng)租青年公寓之所以會(huì )遇到經(jīng)營(yíng)上的問(wèn)題，是因為它一直是走在各種細分的夾縫中，需要精準定位，產(chǎn)品稍微有所偏差就會(huì )令自己陷入被動(dòng)。這個(gè)細分行業(yè)未來(lái)必然容不下這么多的試錯者，品牌與資本的結合是必然的方向，未來(lái)的決勝取決于產(chǎn)品的高下。
新趨勢之八：醫療大健康
以養老地產(chǎn)入手容易著(zhù)眼于地，就容易“掛羊頭賣(mài)狗肉”，以往靠概念低價(jià)拿地也就罷了，房子總是能賣(mài)得出去，現在隨便拿塊地，哪怕再便宜，恐怕也有可能砸在自己手里。其實(shí)養老就是老年人的晚年生活管理，有很大一塊就是健康管理，與醫療密切相關(guān)。醫療大健康在中國會(huì )成為一個(gè)大的投資方向，根本還在于基本配置的不足，在于醫療沒(méi)有做細分，大病小病混在一起，基本服務(wù)與高端需求混在一起，救死扶傷與健康管理混在一起，因此存在無(wú)數切分的可能，而任何一個(gè)精準的切分都是一個(gè)強勁的剛需。至于說(shuō)這個(gè)方向與地產(chǎn)有何關(guān)系？我想與商業(yè)地產(chǎn)一樣，做的都是一種服務(wù)的運營(yíng)。
新趨勢之九：親子體驗中心
這塊能成為大家選擇的新趨勢之一在于為人父母者的切身痛點(diǎn)。作為現代中國人的生活方式，家庭將占到越來(lái)越重的比重，而在家庭消費中，用于兒童教育和成長(cháng)體驗的比重也是一個(gè)大頭，因此能抓住這一塊的消費也就抓住了家庭的錢(qián)包，進(jìn)而抓住了一個(gè)有充足消費能力的細分人群。就親子體驗中心的概念而言，目前還不好固化為某種具體業(yè)態(tài)，可以是某種角色扮演，可以是親子農場(chǎng)，可以是親子度假線(xiàn)路，也可以是互動(dòng)教育，等等。以《爸爸去哪兒》為代表的親子節目的火爆可以映射出人們心中的痛點(diǎn)，再也沒(méi)有一個(gè)更好的方式可以如此完整地包容全家人的消費需求，這是一家人快樂(lè )的成長(cháng)記憶，是會(huì )令人快樂(lè )的買(mǎi)單。迪斯尼樂(lè )園、地中海俱樂(lè )部的成功就在于抓住了這樣的需求，在國內這方面做得最好的無(wú)疑要數長(cháng)隆做的系列度假區，這才是最成功的旅游地產(chǎn)。
新趨勢之十：引導產(chǎn)業(yè)轉移的新型產(chǎn)業(yè)園
排在第十的選擇原來(lái)是并列兩項，另外一個(gè)是“以物業(yè)為基礎的社區O2O”，繼花樣年的彩生活大獲資本市場(chǎng)的認可，已經(jīng)有很多地產(chǎn)企業(yè)在紛紛剝離物業(yè)公司上市，我比較認可這種方式對物業(yè)公司管理效率的提升，但是否物業(yè)會(huì )成為社會(huì )O2O的入口我還是持保留態(tài)度，因此這第十重點(diǎn)講新型產(chǎn)業(yè)園。這其中有兩個(gè)重要的邏輯：其一是產(chǎn)業(yè)向優(yōu)勢地區轉移，尤其向人才高地、政策高地集中；其二是產(chǎn)業(yè)園區的再造，園區是某種意義的大聯(lián)合辦公，除了基本的產(chǎn)業(yè)服務(wù)和政策配套外，園區流程的物理化再造和社群的構建也將起到非常重要的作用。同時(shí)由于產(chǎn)業(yè)轉移就意味著(zhù)產(chǎn)值和稅收的轉移，與地方政府的政績(jì)密切相關(guān)，因此也就更有機會(huì )去獲取優(yōu)質(zhì)的土地資源或者盤(pán)活存量資產(chǎn)，這是一個(gè)輕巧的切入。
2015年8月16日，第九屆茅盾文學(xué)獎獲獎名單公布，河南省作家協(xié)會(huì )主席李佩甫的作品《生命冊》獲獎?！渡鼉浴肥抢钆甯^《羊的門(mén)》、《城的燈》之后“平原三部曲”的巔峰之作，全景展現中原腹地人與時(shí)代命運的畫(huà)卷式力作。一部?jì)?yōu)秀作品的呈現，是情懷、閱歷的沉淀，《生命冊》的成功緣于李佩甫在自己的創(chuàng )作領(lǐng)地——豫中平原的堅守、熟悉、深耕。與老友一般，建業(yè)深耕中原23載，在自己的“創(chuàng )作”領(lǐng)地，建設和“種植”。建業(yè)創(chuàng )立20周年之時(shí)，李佩甫曾著(zhù)文《一個(gè)人與一座城市》，表達了自己的建業(yè)印象，這里與讀者分享，看看建業(yè)老友李佩甫眼中的建業(yè)吧。
想一想，不由嚇了一跳。
在這樣的一個(gè)城市里，已住了快三十年。三十年，近三分之一個(gè)世紀，就這樣過(guò)去了，是該說(shuō)一點(diǎn)什么，你說(shuō)是不是呢？
我一直認為，像鄭州這樣一個(gè)地處中原腹地的省會(huì )城市，它就是一個(gè)十字路口，一個(gè)國家的“十字路口”。雖然是一個(gè)“十字路口”，可它的歷史很厚，厚到了不可言說(shuō)的程度?！笆致房凇毙凶咧?zhù)南來(lái)北往的人。剛來(lái)時(shí)我以為，人來(lái)人往的，這怕是一個(gè)叫人淡忘記憶的地方（倘或也可說(shuō)是一個(gè)喜新厭舊的地方？）。它的商業(yè)氛圍是含在骨頭縫兒里的，欺生又怕生，是那種一次性交易、不要回頭客的做派。但一旦呆的時(shí)間長(cháng)了，它又是寬厚的、極具包容性的、有情有義的。這就是我對鄭州的最初印象。
曾記得海德格爾有一句名言：“詩(shī)意的棲居?！蹦蔷褪钦f(shuō)，建筑一旦矗立在大地之上，它就是有生命的。它是活在時(shí)間里的、具有生命力的一種物質(zhì)形態(tài)，是人類(lèi)的庇護之所。在時(shí)間中，它的存在方式代表著(zhù)、也導引著(zhù)人類(lèi)生活方式的改變。
我記得，認識胡葆森先生，大約也有一二十年的光景了吧？最初知道的，也就是兩個(gè)字：“建業(yè)”?！敖I(yè)”二字是以建筑形態(tài)出現在這個(gè)省會(huì )城市的。它的一座座樓盤(pán)，它的廣告效應，都以“詩(shī)意的棲居”為目標，慢慢地進(jìn)入了千家萬(wàn)戶(hù)，進(jìn)入了中原人的視野。而后，它逐漸就成了生活質(zhì)量的象征。居住方式的改變，直接影響著(zhù)人們的生活方式。它無(wú)聲地改變著(zhù)人們的生活態(tài)度，改變著(zhù)中原人舊有的生活習慣。鄭州，這個(gè)地處中原腹地的省會(huì )城市，開(kāi)始一天天亮麗了。也許，“建業(yè)”蓋的樓房并不是最多的，但在中原，“建業(yè)”二字卻是最有影響力的。這可以叫做“品牌”吧？
后來(lái)就認識了老胡，胡葆森先生。在我的印象里，葆森先生國字臉，身材魁梧，目光炯炯。尤其是他那雙眼睛，有一種光，很正。是那種帶有理想主義光芒的。這怕是在過(guò)去單一年代里唯一保存下來(lái)的、最好的東西。那里包含著(zhù)“底線(xiàn)”和“尊嚴”。在我見(jiàn)到的商人里，有這種“光”的人很少了。這種東西，也可以叫做“品格”。
我以為，在這個(gè)世界上，凡“有用的東西”都是有價(jià)的；“無(wú)用的東西”都是無(wú)價(jià)的。比如，一把椅子，無(wú)論多么好的椅子，哪怕是金子做的，都可以計算出它的價(jià)格來(lái)。而國際田徑運動(dòng)百米賽跑了第一名，國際足球賽聯(lián)賽中踢進(jìn)了一個(gè)好球，或者說(shuō)凡·高的一幅名畫(huà)，卻是無(wú)法定價(jià)的。因為它體現的是人類(lèi)體能、智能或藝術(shù)想像力的極限。
從這個(gè)意義上說(shuō)，葆森先生作為一個(gè)知名的房地產(chǎn)商，一個(gè)大型民營(yíng)企業(yè)的董事長(cháng)，曾經(jīng)做了許多“無(wú)價(jià)”的公益事業(yè)。一個(gè)代表著(zhù)一億人口大省的足球隊，將要辦不下去的時(shí)候，是他接手的。掛名為“建業(yè)足球隊”。后來(lái)又成立了“建業(yè)俱樂(lè )部”。每年都會(huì )請作家、藝術(shù)家到這個(gè)栽種著(zhù)各種果樹(shù)的建業(yè)足球訓練基地去度假、休閑。當然還有別的……這都要花錢(qián)的。尤其是養一個(gè)足球隊，是要花大錢(qián)的。一個(gè)房地產(chǎn)商，為什么要做這些看似“無(wú)用”的事情呢？以我的理解，這就不僅僅是熱愛(ài)和嗜好，而是心胸和氣度了。這是“建設”和“種植”。先生要建設的是國民心理的精神高度，是在推介一種健康的生活方式；“種植”的是一個(gè)省份的審美的價(jià)值取向，是一種高尚的精神上的文化建設。這就不得不說(shuō)是品位了。
對胡葆森先生，我著(zhù)實(shí)知道得并不太多。我們甚至沒(méi)有私下里單獨說(shuō)過(guò)話(huà)。但我知道，在中國的房地產(chǎn)行業(yè)中，他并不是最富有的。比他富的人，比比皆是。但作為一個(gè)地產(chǎn)商，當他有了錢(qián)之后，他首先做的，是建設和種植文化，一個(gè)民族的文化。
在一座城市里，有這樣的人，是一種境界。
（本文選自建業(yè)集團二十周年紀念圖書(shū)《百人講述建業(yè)》）
劉洋在河南本土作家的獎牌榜上，“茅盾文學(xué)獎”一直空缺。8月16日下午第九屆茅盾文學(xué)獎獲獎名單公布，歷史終于被改寫(xiě)：省作協(xié)主席李佩甫的《生命冊》獲得第九屆茅盾文學(xué)獎。
獲獎消息傳來(lái)時(shí)，李佩甫如往常一樣在書(shū)房寫(xiě)作?！敖拥酵ㄖ睦镞€是很高興的，”李佩甫說(shuō)，“我多吸了兩根煙?！?/P>
因為一句話(huà)，他廢掉七八萬(wàn)字初稿
作為“平原三部曲”的收官之作，《生命冊》幾乎傾注了李佩甫全部的心血。李佩甫說(shuō)，整部作品寫(xiě)了3年，但積累的時(shí)間用了50年。創(chuàng )作過(guò)程中，李佩甫廢掉了已經(jīng)寫(xiě)了七八萬(wàn)字的初稿，原因是“沒(méi)有找到開(kāi)頭的第一句話(huà)”。
“我是一粒種子”，這是《生命冊》第一章的第一句?！拔野讶水斨参飳?xiě)了，剖析當代農民的精神，并通過(guò)他們的成長(cháng)過(guò)程，反映中原文化的獨特生存環(huán)境，寫(xiě)出這塊土地上的生命狀態(tài)?！崩钆甯φf(shuō)。他回到當初下鄉的地方待了兩個(gè)月，親身感受中國農村的新變化，而后重新開(kāi)始創(chuàng )作。為了寫(xiě)得順暢，他索性離開(kāi)書(shū)房，在臥室里完成了這部38萬(wàn)字的作品。
這些文字記錄著(zhù)中國鄉村的變化，表達著(zhù)自己對生活、對社會(huì )更廣闊、更深度的認知?！斑@應當是我比較成熟的作品?！崩钆甯φf(shuō)。
寫(xiě)作離不開(kāi)最熟悉的土壤
省作家協(xié)會(huì )副主席、秘書(shū)長(cháng)喬葉，用“完美”、“破冰”、“用50年的認識來(lái)照亮生活”等來(lái)表達對李佩甫的祝賀之情。李佩甫則把此次獲獎看作是對我省作家集體創(chuàng )作實(shí)力的褒獎，“我是站在中原作家崛起的新高度上，在很多因素的綜合下獲得了這個(gè)獎”。
李佩甫說(shuō)，他一直期待著(zhù)我省文學(xué)創(chuàng )作尤其是長(cháng)篇小說(shuō)創(chuàng )作方面早日出現震動(dòng)中國文壇的巔峰之作。省文聯(lián)、省作家協(xié)會(huì )舉辦了多屆文學(xué)研修班，并啟動(dòng)“文鼎中原——長(cháng)篇小說(shuō)精品工程”。這些舉措極大地促進(jìn)了我省本土作家的創(chuàng )作，涌現出了一大批中堅力量。正是有了他們的崛起，“文學(xué)豫軍”的成就在全國越來(lái)越有影響。
李佩甫說(shuō)：“你看，美國作家?？思{終生都在寫(xiě)他家鄉那塊‘郵票般’大的地方；土耳其作家?jiàn)W罕·帕慕克也通過(guò)寫(xiě)故鄉獲得諾貝爾文學(xué)獎。在莫言獲得諾貝爾文學(xué)獎之前，我就說(shuō)過(guò)，中國作家與獲得諾貝爾文學(xué)獎的亞洲作家幾乎沒(méi)有差距，因為他們也在自己的文學(xué)領(lǐng)地上辛勤耕作著(zhù)。作家是生活在大地上的植物，我們的寫(xiě)作離不開(kāi)自己最熟悉的土壤，只有深入書(shū)寫(xiě)自己熟悉的領(lǐng)地，才能游刃有余?！?/P>
創(chuàng )作就像“泡豆芽”
以鄉土小說(shuō)著(zhù)稱(chēng)的李佩甫每年都會(huì )去豫中平原的幾個(gè)縣市深入生活，不一定是在尋找素材，而是補充那種對生活的鮮活的感覺(jué)。李佩甫說(shuō)，這是努力在突破創(chuàng )作中的“短板”，是在一次一次超越，尤其是對自己的超越。寫(xiě)得久了，創(chuàng )作時(shí)一不小心就會(huì )滑進(jìn)舊有的、習慣了的表達方式；而回避這些，并尋找新的表達方式又非常困難，這是中國作家共同面臨的一個(gè)難題。
他說(shuō)，現在的鄉土已經(jīng)不是原來(lái)意義的鄉土了，許多人已經(jīng)找不到“故鄉”了。社會(huì )發(fā)生了巨大的變化，但我們思考的還遠遠不夠。文學(xué)其實(shí)應該走在時(shí)代的前面，但是在這個(gè)階段，我們的文學(xué)落后于時(shí)代。
如今的李佩甫，用他自己的話(huà)說(shuō)，創(chuàng )作“就像泡豆芽一樣，每天都把生活素材浸泡在自己的腦海中，等到這些‘豆芽’膨脹了，就該寫(xiě)了。至于想抵達的文學(xué)高度，一直在努力著(zhù)，但還沒(méi)有達到我所期望的那個(gè)高度”。
而對于50萬(wàn)元獎金，李佩甫淡淡地說(shuō)：“多吃一碗燴面吧?！?BR>（劉洋，《河南日報》記者）
強強聯(lián)合，建業(yè)集團與中原銀行簽署戰略合作協(xié)議
2015年7月31日，建業(yè)集團與中原銀行在鄭州建業(yè)艾美酒店簽署戰略合作協(xié)議。建業(yè)集團董事長(cháng)胡葆森、中原銀行董事長(cháng)竇榮興、建業(yè)集團執行總裁劉大勇、建業(yè)集團副總裁陳瑛、中原銀行行長(cháng)王炯、中原銀行常務(wù)副行長(cháng)郝驚濤等雙方高管團隊共同出席了簽約儀式。雙方將建立長(cháng)期、穩定、互惠的戰略合作關(guān)系，未來(lái)將在授信、地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融、社區銀行等領(lǐng)域全方位展開(kāi)合作，同時(shí)還將發(fā)起成立河南首個(gè)地產(chǎn)并購基金。
在企業(yè)轉型、金融創(chuàng )新的大背景下，建業(yè)與中原銀行的合作必將探索出一條適合屬地化的金融地產(chǎn)融合模式，為河南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展帶來(lái)蓬勃動(dòng)力。
建業(yè)中心奠基儀式隆重舉行
2015年8月10日，“建業(yè)中心”項目隆重奠基。鄭州經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區黨工委書(shū)記、管委會(huì )主任崔紹營(yíng)，常務(wù)副主任史占勇，副主任李國立，副主任師淑君，建業(yè)集團董事長(cháng)胡葆森，建業(yè)地產(chǎn)首席執行官陳建業(yè)，建業(yè)地產(chǎn)執行副總裁胡冰，建業(yè)地產(chǎn)副總裁閆穎春，建業(yè)集團執行總裁劉大勇及執委會(huì )的其他領(lǐng)導出席奠基儀式。
老胡在致辭中以幾個(gè)關(guān)鍵詞概括了項目特點(diǎn)：體育、健康、文化、時(shí)尚，并堅信在經(jīng)開(kāi)區政府的支持下，在建業(yè)人努力的基礎上，一定能把“建業(yè)中心”建成經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區、鄭州市乃至整個(gè)河南省一個(gè)新的城市標志，為河南人民生活更加美好做出新貢獻！
胡葆森董事長(cháng)蒞臨安陽(yáng)區域總公司視察工作
2015年8月13日~14日，胡葆森董事長(cháng)蒞臨安陽(yáng)區域總公司視察工作，先后到滑縣、濮陽(yáng)、林州、鶴壁等城市考察項目建設情況，并在鶴壁壹號城邦項目與安陽(yáng)區域總公司員工親切座談。
老胡要求安陽(yáng)區域總公司，謹記“得道多助”，不要把贏(yíng)取客戶(hù)口碑當成一個(gè)目標，而是一個(gè)結果。用心做好業(yè)主服務(wù)工作，全員做好社區入住率工作。從客戶(hù)思維向用戶(hù)思維轉變，讓更多的業(yè)主真實(shí)感受到建業(yè)房子的品質(zhì)，享受到建業(yè)大服務(wù)體系的承諾，為建業(yè)由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向新型生活方式服務(wù)商的轉型提供保證與支撐。
河南建業(yè)少兒足球夏令營(yíng)正式開(kāi)營(yíng)
8月10日，河南建業(yè)少兒足球夏令營(yíng)正式開(kāi)營(yíng)！來(lái)自全省18個(gè)地市的55名建業(yè)小業(yè)主們，在家長(cháng)的護送下，來(lái)到鄭州市航海體育場(chǎng)，參加河南建業(yè)少兒足球夏令營(yíng)活動(dòng)。
開(kāi)營(yíng)儀式結束后，統一前往位于中牟的建業(yè)基地，接受為期7天的全封閉式訓練。全體成員將有機會(huì )和國內一線(xiàn)聯(lián)賽球星共同訓練生活，并接受?chē)鴥软敿饨叹殘F隊的專(zhuān)業(yè)指導。
俱樂(lè )部計劃今后常年、定期舉辦此類(lèi)活動(dòng)，也將會(huì )讓更多建業(yè)業(yè)主參與進(jìn)來(lái)，同時(shí)大力推廣社區足球，真正實(shí)現“住建業(yè)，最幸?！?。
建業(yè)集團“智慧建業(yè)”平臺上線(xiàn)發(fā)布暨操作培訓會(huì )成功召開(kāi)
8月8日上午，建業(yè)集團“智慧建業(yè)”平臺上線(xiàn)發(fā)布暨操作培訓會(huì )在集團總部成功召開(kāi)。建業(yè)地產(chǎn)CEO陳建業(yè)、執行副總裁胡冰、副總裁閆穎春，建業(yè)集團執行總裁劉大勇、副總裁曹仰鋒及集團各中心、區域總公司、酒店、文旅、商業(yè)、綠色基地、建材商貿、建業(yè)控股、物業(yè)、足球、嵩云科技等單位代表參加了會(huì )議。
智慧建業(yè)是“全價(jià)值鏈”流程體系和基于“移動(dòng)互聯(lián)”技術(shù)的“一體化移動(dòng)辦公平臺”，順應了大數據時(shí)代集團信息化建設的目標和要求，承載著(zhù)集團通過(guò)信息化加速戰略轉型的使命。
建業(yè)地產(chǎn)CEO陳建業(yè)為“智慧建業(yè)”點(diǎn)贊，并指出基于移動(dòng)互聯(lián)的“智慧建業(yè)”平臺是建業(yè)信息化管理的一個(gè)新的里程碑，為集團效率提高貢獻力量；通過(guò)“智慧建業(yè)”平臺讓每個(gè)人都能實(shí)現互聯(lián)互通，能更快、更好地聚集全體建業(yè)人的力量，為企業(yè)發(fā)展做出更大的貢獻。
股市暴跌 全球最富400人損失1820億美元
全球股市度過(guò)了今年以來(lái)最糟糕的一周（8月17日~22日），很多股民損失慘重。不過(guò)，和世界頂級富豪的損失比起來(lái)，那就是小巫見(jiàn)大巫了。本周全球最富有的400人一共損失了1820億美元。
據彭博社報道，因為中國疲軟的制造業(yè)數據和大宗商品的潰敗令全球股市暴跌，納入巴菲特和嘉能可CEO伊凡·格拉森伯格的彭博億萬(wàn)富翁指數單周跌幅創(chuàng )2014年9月以來(lái)的最大水平。該指數成員的合并資產(chǎn)凈值僅在周五就下降了760億美元，當時(shí)標普500指數正結束2011年以來(lái)最糟糕的一周。
“雖然1820億美元是個(gè)大數字，但對他們來(lái)說(shuō)卻只是個(gè)小數目。這一周感覺(jué)確實(shí)很糟糕，但當你退后一步，從一個(gè)大的局面來(lái)考慮，這無(wú)論如何都不是一個(gè)災難?！盇spiriant投資咨詢(xún)主管約翰·柯林稱(chēng)?？铝譃楦邇糁悼蛻?hù)服務(wù)，管理的資產(chǎn)超過(guò)80億美元。
周五的損失令全球最富有的400人遭遇虧損。目前他們在2015年的凈資產(chǎn)減少740億美元至3.98萬(wàn)億美元。
巴菲特也遭遇到了當周最大的挫折，他的財富減少了36億美元，相當于其掌控的伯克希爾哈撒威公司的市值下滑超5%。彭博社數據顯示，巴菲特是世界上第三富有的人，財富達到634億美元。
由于原油市場(chǎng)供應過(guò)?，F象加劇，原油已經(jīng)創(chuàng )下自1986年以來(lái)的最長(cháng)連跌周期，導致全球最富有的能源富翁損失了152億美元的資產(chǎn)?？偛课挥诒边_科塔州的美國大陸資源公司董事長(cháng)哈羅德·哈姆本周損失8.95億美元，占其資產(chǎn)的9%。
隨著(zhù)大宗商品價(jià)格降至13年來(lái)最低水平，大宗商品巨頭嘉能可公司CEO伊凡·格拉森伯格本周損失2.37億美元。此外，在嘉能可公布上半年利潤下滑56%之后，該公司股票周五在倫敦市場(chǎng)觸及紀錄低點(diǎn)，較一周前下跌超8%。伊凡·格拉森伯格的財產(chǎn)在2015年已經(jīng)減少超過(guò)40%至31億美元。
中國最富有的26人在本周損失188億美元，主要是因為我國香港熊市和疲弱的日元。萬(wàn)達董事長(cháng)王健林損失35億美元。
但是，仍有11位億萬(wàn)富翁財富得到增長(cháng)。最大的贏(yíng)家就是印度太陽(yáng)制藥的迪利普·桑哈維。他在全球富豪排名第39位，資產(chǎn)增加了4.67億美元至189億美元。
彭博億萬(wàn)富翁指數是以市場(chǎng)和經(jīng)濟變化以及新聞報道為基礎，對全球最富有的人進(jìn)行測量。每一個(gè)資產(chǎn)凈值都會(huì )在每個(gè)交易日的紐約時(shí)間下午5點(diǎn)30分更新，以美元為單位。
消息來(lái)源：彭博社
中國為支撐世界經(jīng)濟傷痕累累 不會(huì )繼續埋單了
參考消息網(wǎng)8月19日報道，外媒稱(chēng)，中國最近突然貶值貨幣，引起廣泛關(guān)注。那么北京的舉動(dòng)對全球經(jīng)濟會(huì )產(chǎn)生什么影響？
英國廣播公司網(wǎng)站8月18日以《中國不再為世界經(jīng)濟埋單了》為題報道稱(chēng)，《每日電訊報》在一篇報道中引述資深經(jīng)濟學(xué)家警告說(shuō)，這意味著(zhù)如果再次發(fā)生經(jīng)濟危機，全球經(jīng)濟就將沒(méi)有了穩固支撐。
匯豐銀行高級經(jīng)濟顧問(wèn)史蒂芬·金（Stephen King）說(shuō)，自經(jīng)濟危機以來(lái)，中國“為支撐世界經(jīng)濟增長(cháng)而承擔壓力”，比任何國家做出的貢獻都多。
但是他表示，中國今后不會(huì )繼續這樣做了。
《每日電訊報》文章引述專(zhuān)家的話(huà)說(shuō)，中國貶值貨幣的決定顯示北京感到害怕了，顯示這個(gè)世界第二大經(jīng)濟體所處的境況比外界認為的要糟糕。
文章說(shuō)，世界主要信用評級機構穆迪也認為中國經(jīng)濟硬著(zhù)陸的可能性是今年全球經(jīng)濟面臨的最大危險。
穆迪說(shuō)，中國股市最近大幅下挫就說(shuō)明中國經(jīng)濟在放緩。
文章繼續引述史蒂芬·金說(shuō)，中國承擔全球經(jīng)濟穩固器的角色，導致其“傷痕累累”。
報道稱(chēng)，2008年經(jīng)濟危機發(fā)生后，盡管全球需求下降以及隨之而來(lái)的出口疲軟，中國仍準許其貨幣大幅升值。
他說(shuō)，中國成了“全球經(jīng)濟的減震器，變成一個(gè)拳擊袋，接受經(jīng)濟蕭條的打擊，不然的話(huà)，全球經(jīng)濟就會(huì )脫軌”。
報道稱(chēng)，中國穩固經(jīng)濟的行動(dòng)導致房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱、債務(wù)累積以及股市的大起大落。
史蒂芬·金說(shuō)，但是現在看來(lái)，中國已經(jīng)停止繼續扮演這個(gè)角色。
消息來(lái)源：BBC
印度自稱(chēng)將取代中國成為世界工廠(chǎng)！
印度財政部長(cháng)阿倫·賈伊特利(ArunJaitley)在8月5日表示，隨著(zhù)中國經(jīng)濟增速放緩，印度將有機會(huì )成為全球制造業(yè)中心。同時(shí)，賈伊特利再次對國大黨沒(méi)能通過(guò)商品服務(wù)稅(GST)表示遺憾。若該稅法通過(guò)，將能刺激印度國內生產(chǎn)總值(GDP)上漲1%至2%。
“如果議會(huì )能夠允許實(shí)行商品服務(wù)稅，印度將成為一個(gè)統一的市場(chǎng)。它的結果會(huì )是帶來(lái)1%到2%的經(jīng)濟增長(cháng)?！?賈伊特利在回應關(guān)于補充條款的爭議時(shí)說(shuō)道。關(guān)于商品服務(wù)稅的法案需要得到下議院的批準，但是它遭到了國大黨和其他一些反對黨的抵制。印度政府對于間接稅改革的最后期限是2016年4月1日，不過(guò)鑒于GST一直得不到議會(huì )的通過(guò)，改革恐怕很難完成。
不過(guò)，賈伊特利依然把印度稱(chēng)為全球經(jīng)濟的“亮點(diǎn)”之一。他表示，印度可能取代中國，成為新的全球制造業(yè)中心?！拔覀兘衲昕赡苊媾R不利的全球形勢，如果我們能達到8%的增長(cháng)率，或是想要達到8%的增長(cháng)率，那么就要采取這些經(jīng)濟措施，恢復擱置的項目、實(shí)行GST、向銀行投入更多資本、增加基礎設施支出……” 賈伊特利說(shuō)道。