“18年·18城　建業(yè)在傾聽(tīng)”建業(yè)集團百日傾聽(tīng)計劃之媒體懇談會(huì )濮陽(yáng)站舉行

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懇談會(huì )現場(chǎng)

　　10月29日，建業(yè)集團于9月8日啟動(dòng)的“18年?18城　建業(yè)在傾聽(tīng)”建業(yè)集團百日傾聽(tīng)計劃中的重要組成部分――媒體懇談會(huì )，在建業(yè)省域化發(fā)展戰略第一站濮陽(yáng)舉行。本次活動(dòng)是媒體懇談會(huì )系列的第三站，來(lái)自省會(huì )的《河南商報》、《東方今報》、大河樓市網(wǎng)、新浪樂(lè )居網(wǎng)河南站的記者與濮陽(yáng)當地的政府部門(mén)代表、各大主要媒體代表、部分業(yè)主代表以及濮陽(yáng)建業(yè)人二十余人，共論建業(yè)省域化發(fā)展戰略推進(jìn)成果。

　　以下是本次媒體懇談會(huì )的交談實(shí)錄：

　　會(huì )議主持人崔海軍致開(kāi)場(chǎng)辭：首先感謝大家對本次活動(dòng)的光臨及支持，今天是建業(yè)繼反思日活動(dòng)、琢玉行動(dòng)計劃后的第三次大活動(dòng)，前兩次主要是請業(yè)主提出我們存在的問(wèn)題和不足之處，傾聽(tīng)業(yè)主的意見(jiàn)，這一次活動(dòng)則是聽(tīng)取大家的各種意見(jiàn)和建議，這里不僅有業(yè)主，還請了媒體、行業(yè)、政府各界，請大家暢所欲言，提出自己的想法與意見(jiàn)，同時(shí)在這里再一次對大家的光臨表示感謝。首先請大家觀(guān)看《建業(yè)人的長(cháng)征》。

　　觀(guān)看《建業(yè)人的長(cháng)征》

　　崔海軍：影片放完了，每次看到片中講許多建業(yè)人奔赴異地的畫(huà)面我就非常感動(dòng)，大家知道建業(yè)的項目在河南各地，作為異地開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商在當地需要更多當地各界人士的支持，所以首先有請濮陽(yáng)市房管局李副局長(cháng)說(shuō)幾句。

　　濮陽(yáng)市房管局副局長(cháng)、房協(xié)主席李民選：很高興來(lái)參加這次會(huì )議，認識各位朋友，濮陽(yáng)是胡總的故鄉，所以大家也對建業(yè)特別的關(guān)注，下面我就代表行業(yè)協(xié)會(huì )說(shuō)幾句，媒體懇談會(huì )這種形式，據我所知，在濮陽(yáng)還是首次。這樣的做法，形式新穎、獨具創(chuàng )意，充分體現了建業(yè)的遠見(jiàn)卓識和膽識氣魄，為企業(yè)與媒體的合作共贏(yíng)開(kāi)了個(gè)好頭。建業(yè)集團是省內第一、全國知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，建業(yè)集團來(lái)到濮陽(yáng)，既是建業(yè)集團省域化發(fā)展戰略的要求，也是胡葆森董事長(cháng)根植中原，回報家鄉愿望的體現，更是濮陽(yáng)人民和業(yè)界的福祉。目前，濮陽(yáng)公司已經(jīng)成功開(kāi)發(fā)了兩個(gè)項目，兩個(gè)項目的開(kāi)發(fā)都在當地引起很高關(guān)注，以建筑改變城市，以居住改變生活，引領(lǐng)著(zhù)濮陽(yáng)的居住風(fēng)尚。尤其是目前正在開(kāi)發(fā)建設的“建業(yè)城”項目，緊密?chē)@新一輪城市建設規劃，不僅帶動(dòng)了一方經(jīng)濟，促進(jìn)了區域融合，提升了城市品位，而且以其強烈的社會(huì )責任感和擔當意識，時(shí)時(shí)處處給當地開(kāi)發(fā)商起到了很好的帶頭作用。記得在建業(yè)城的產(chǎn)品推介會(huì )上，濮陽(yáng)公司楊明耀總經(jīng)理曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句話(huà)，我至今印像深刻：“我們倍感責任之重大，任務(wù)之艱巨。由此，我們更將以強烈的責任感和崇高的使命感，來(lái)高標準打造我們的產(chǎn)品和服務(wù)，實(shí)現對于社會(huì )，對于政府，對于業(yè)主，對于集團的莊嚴承諾。

　　八年來(lái)，“建業(yè)模式”已經(jīng)在本地形成了廣泛的認知，連年榮膺“濮陽(yáng)市重點(diǎn)項目建設先進(jìn)單位”、“貢獻突擊企業(yè)”、“濮陽(yáng)市十佳樓盤(pán)”及“最具人氣樓盤(pán)”等多項榮譽(yù)稱(chēng)號，受到了各級領(lǐng)導的一致首肯和表彰。特別是市里組織專(zhuān)家團評選廣廈獎，來(lái)的全是專(zhuān)家，但是大家從心里認定，建業(yè)的綜合水平是最好的。大家說(shuō)起建業(yè)，都感到很可信，可靠。最后我祝賀這次會(huì )議圓滿(mǎn)成功。

　　崔海軍：濮陽(yáng)作為建業(yè)省域化發(fā)展的第一站，意義重大，作為這個(gè)團隊的領(lǐng)導人，楊明耀總經(jīng)理一定有很多感言，下面我們請楊總講幾句。

　　濮陽(yáng)建業(yè)總經(jīng)理楊明耀：感謝業(yè)主、媒體和各界朋友的支持。本次活動(dòng)自2010年9月8日啟動(dòng)，引起各大媒體報道，這次活動(dòng)由四部分組成：建業(yè)集團戰略成果展，建業(yè)“百日傾聽(tīng)計劃”，“建業(yè)在傾聽(tīng)”系列媒體懇談會(huì )，“中原崛起與民營(yíng)經(jīng)濟”系列論壇鄭州站（收官之作）。作為此次活動(dòng)的重要組成部分的“建業(yè)在傾聽(tīng)”系列媒體懇談會(huì )，9月17日在三門(mén)峽舉辦，三門(mén)峽是第一個(gè)縣級城市，濮陽(yáng)則是省域化戰略第一站，另外還有鶴壁……都是有特殊意義的城市，作為其中的一個(gè)舉辦地，我們深感榮幸，同時(shí)我也對大家的到來(lái)表示感謝。在這里，首先我就兩個(gè)項目對大家作一下介紹，02年4月28日濮陽(yáng)項目開(kāi)盤(pán)，當時(shí)全集團都很興奮，當時(shí)市場(chǎng)整體價(jià)格水平在1100元左右，城市花園賣(mài)到一千七八，而且，當時(shí)那里的環(huán)境也很差，但現在已經(jīng)成為最繁華的地方。這個(gè)項目是“綠色家園”系列的開(kāi)山之作，隨后在各地展開(kāi)。這個(gè)項目第一個(gè)引入幼教，至今也是最熱門(mén)的學(xué)校，雖然現在看來(lái)在景觀(guān)和水系方面有不足之處，但項目至今在濮陽(yáng)市房地產(chǎn)發(fā)展史上仍占有重要的地位。

　　2006年我們開(kāi)始建業(yè)城的開(kāi)發(fā)，這也是應濮陽(yáng)縣領(lǐng)導的大力要求，一是要解決下崗職工問(wèn)題，另外就是縣里提出高中教育資源匱乏，希望能夠建一所高品質(zhì)的高中，而且這里也是胡葆森董事長(cháng)小時(shí)候生活的地方，所以也是有深厚感情的投入。06年至今已開(kāi)發(fā)十幾萬(wàn)平米，剛才提到廣廈獎，當時(shí)就是專(zhuān)家對這里的評價(jià)，我非常感謝各位的厚愛(ài)，當然這也是大家對建業(yè)城的認同。

　　現在學(xué)校的土地證已經(jīng)辦下來(lái)了，正緊鑼密鼓的籌備奠基，計劃年底動(dòng)工，希望明年能開(kāi)始招生。后面還有20萬(wàn)平米的住宅，將以更高的標準來(lái)打造。 

　　前天，也就是10月27日，集團跟濮陽(yáng)高新區在濮陽(yáng)迎賓館舉行了隆重的戰略合作簽約儀式。本次戰略協(xié)議涉及的開(kāi)發(fā)項目由占地800畝的村莊整合項目和占地2.4平方公里的新區開(kāi)發(fā)兩部分組成，濮陽(yáng)市委書(shū)記段喜中、市長(cháng)王艷玲、高新區管委會(huì )主任郭德錄等政府主要領(lǐng)導及集團董事長(cháng)胡葆森、總裁陳建業(yè)等領(lǐng)導都出席了會(huì )議，項目將在明年啟動(dòng)。這個(gè)項目有135萬(wàn)平米的規模，涉及面很廣，濮陽(yáng)又將成為在新方向上的第一面旗幟，我們有責任，有義務(wù)作好，這也需要各位的大力支持，所以我們更需要聽(tīng)批評，聽(tīng)意見(jiàn)。

　　我們自己也在總結，建業(yè)從02年至今，為濮陽(yáng)帶來(lái)了什么，我認為有以下幾點(diǎn)。

　　1、胡葆森董事長(cháng)回報家鄉的桑梓之情。濮陽(yáng)是集團胡葆森董事長(cháng)的故鄉，從這個(gè)層面上講，濮陽(yáng)也是建業(yè)的生發(fā)之地。出于對這個(gè)城市的血脈深情，我們將不斷實(shí)現更新、更遠、更高的發(fā)展目標。

　　2、樹(shù)立了建業(yè)敢于承擔責任、勇于擔當的企業(yè)形象。市長(cháng)出題，建業(yè)完成。有好的項目，其他企業(yè)可以做或者愿意做，由其他人來(lái)做，如果其他企業(yè)不能做或者不愿意做，就由建業(yè)來(lái)做。

　　3、展示了建業(yè)集團所具有的國際化平臺與視野。建業(yè)的開(kāi)發(fā)雖處于中西部，但建業(yè)的國際化股東團隊，其視野與標準卻是全國一流的。從這個(gè)角度講，建業(yè)無(wú)愧于國內推崇的省域化戰略模式，也無(wú)愧于胡葆森董事長(cháng)提出的“讓河南人民都住上好房子”的口號。

　　4、帶動(dòng)了行業(yè)發(fā)展，促進(jìn)了行業(yè)的規范化發(fā)展進(jìn)程。建業(yè)以其特有的文化特征：守信用、負責任、走正道、務(wù)正業(yè)，潛移默化的影響著(zhù)本地的開(kāi)發(fā)企業(yè)，促進(jìn)和帶動(dòng)著(zhù)行業(yè)的發(fā)展。2008年9月，董事長(cháng)胡葆森在《老胡致辭全體建業(yè)人》中明確提出：我們做一流的企業(yè)，向客戶(hù)提供沒(méi)有瑕疵的產(chǎn)品和一流的服務(wù)就是我們的責任。

　　5、樹(shù)立了行業(yè)的標桿。建業(yè)在濮陽(yáng)，甚至在行業(yè)內已經(jīng)成為精神層面的存在。

　　最后，我們希望在本次活動(dòng)中，大家能暢所欲言，自由自在地在輕松氛圍中交流。謝謝大家。 

　　崔海軍：我們一直在傾聽(tīng)業(yè)主的心聲，因為他們對我們的產(chǎn)品、服務(wù)最有體會(huì )，我們先請業(yè)主張主任說(shuō)說(shuō)想法。

　　業(yè)主張遠懷：住建業(yè)是身份的象征，說(shuō)起來(lái)是很自豪的事，說(shuō)起產(chǎn)品，我家里的遮陽(yáng)板壞了，在找工人修，當時(shí)裝修師傅告訴我說(shuō)，做了幾個(gè)月活了，還真沒(méi)見(jiàn)過(guò)這么硬的墻。建業(yè)的產(chǎn)品就是好。第二個(gè)是物業(yè)，貼心，服務(wù)好，價(jià)格也不高。有時(shí)候小區的業(yè)主人不同，說(shuō)話(huà)態(tài)度也不一，有時(shí)候會(huì )聽(tīng)到不同的聲音，前幾天下班我看到物業(yè)上的李炎在哭，李炎是個(gè)堅強的人，能讓她哭，一定是特別委屈，如果說(shuō)工作做到一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有也不太可能，但這是個(gè)過(guò)程，建業(yè)在這個(gè)過(guò)程中一點(diǎn)一滴改變，一直在提高，這是我的體驗。

　　《河南商報》記者董銀柱：我跟楊總是老朋友，非常高興再次見(jiàn)面。作為鄭州的媒體，我也經(jīng)常有機會(huì )見(jiàn)到胡總，經(jīng)常聽(tīng)胡說(shuō)講話(huà)，我認為聽(tīng)他講話(huà)的過(guò)程就是一個(gè)很好的學(xué)習過(guò)程。另外就是胡總獨有的家鄉情節，能為家鄉作貢獻也是一種成功。比如從城花到現在的項目，這個(gè)大手筆更值得期待，新項目在西北，從中國的傳統來(lái)講，西北無(wú)論從風(fēng)水還是科學(xué)的角度上來(lái)講都是上位，而且政府能把建業(yè)引入來(lái)對城市的發(fā)展也必將起到很大的作用。在鄭州經(jīng)常聽(tīng)的一句話(huà)是“越了解地產(chǎn)，越信賴(lài)建業(yè)”，在這里也同樣適用。另外，傾聽(tīng)這個(gè)活動(dòng)很好，這是對“琢玉行動(dòng)”的升華，這種態(tài)度、反思、批評，對一個(gè)企業(yè)來(lái)講非常重要。建業(yè)的省域化發(fā)展戰略模型也在被業(yè)界模仿，但建業(yè)始終還是走在了前面?，F在盧書(shū)記準備將中原經(jīng)濟區上升到國家戰略，河南的地位將上升，而且現在在積極組織晉商、浙商進(jìn)入河南，對于河南的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有著(zhù)重要作用。

　　不過(guò)盧書(shū)記的政策忽略了一個(gè)方面就是本地的企業(yè)家，如何發(fā)揮豫商作用，如何讓本地企業(yè)家全身心投入回報家鄉，這對于河南的發(fā)展有重要意義。希望胡總見(jiàn)了盧書(shū)記也要提下，不要忽略本地的企業(yè)，要給予政策支持。

　　業(yè)主靳永偉：建議建業(yè)在項目中更加重視文化的因素與內涵，有的項目搞傳統文化展示，如博物館這些，其實(shí)還可以將精神文化擴大，如國畫(huà)、書(shū)法、藝術(shù)等，濮陽(yáng)的龍鄉文化歷史，還有“龍鄉尋親大會(huì )”就很好。建業(yè)走到哪，最好能把文化帶到哪。

　　業(yè)主郭延民：建業(yè)的高中建在哪里？

　　楊明耀：建業(yè)城的西院。

　　業(yè)主郭延民：還有沒(méi)有小學(xué)和初中？

　　楊明耀：現在建的是高中，有小學(xué)和初中的預留地塊，但是否啟動(dòng)、啟動(dòng)時(shí)間都還不確定，因為當時(shí)縣里希望全部建高中。

　　業(yè)主郭延民：小學(xué)最重要，對小區依賴(lài)性最強，小學(xué)生需要接送，高中孩子都大了，能照顧自己，也能出去上學(xué)。

　　楊明耀：這說(shuō)得很對，但對于一個(gè)小區來(lái)說(shuō)，有可能會(huì )考慮對整體區域的影響和需要，項目有時(shí)候會(huì )更關(guān)注政府的需要，這是個(gè)大家與小家的問(wèn)題。

　　業(yè)主郭延民：縣里少的就是好小學(xué)，現在一個(gè)小學(xué)班里有差不多90個(gè)孩子。不要單聽(tīng)政府的，還要聽(tīng)下老百姓的聲音。

　　業(yè)主馬林：如果小區建了小學(xué)，房?jì)r(jià)還可以再漲，比如濮陽(yáng)的某地產(chǎn)公司，他們開(kāi)發(fā)的小區都是緊鄰著(zhù)小學(xué)、初中，但是他們建的房子環(huán)境比建業(yè)的差的多。我買(mǎi)房就看品牌、物業(yè)、環(huán)境，不然不買(mǎi)到這里。當年這里周邊的房?jì)r(jià)1200，建業(yè)的1800，我非常關(guān)注建業(yè)，也關(guān)注鄭州的建業(yè)。我住到小區后，感覺(jué)咱們的監控好，物業(yè)好，特別是冬天，禮兵很認真的巡邏，半個(gè)小時(shí)轉一圈，這都是我親眼所見(jiàn)。還有就是綠化，大家都說(shuō)建業(yè)城是小花園，朋友來(lái)了都要先轉一圈，這是濮陽(yáng)的景觀(guān)最好的小區，這里夏天還每周都殺蟲(chóng)，做的很到位。

       住在這兩年，我就一個(gè)想法，房子買(mǎi)值了。

　　楊明耀：我有一個(gè)想法，我們后期還有18畝綠地要建，到時(shí)我們準備把方案提出來(lái)，讓業(yè)主提意見(jiàn)，大家投票選。

　　業(yè)主馬林：建議參考一下國外的作法，國外有的地方把公共用地建設好了租出去，租房的人可以按自己喜好裝飾他，其它人可以遠遠的參觀(guān)，也是一道風(fēng)景。這樣自己可以有一個(gè)空間作喜歡的事，也給別人帶來(lái)愉悅。

　　楊明耀：其實(shí)建業(yè)農莊就是這樣的。有機會(huì )大家可以去參觀(guān)一下。

　　《濮陽(yáng)房地產(chǎn)信息網(wǎng)》孫元修：建業(yè)從02年以來(lái)經(jīng)歷了一個(gè)過(guò)程，建業(yè)的開(kāi)發(fā)理念、開(kāi)發(fā)質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)從各方面帶動(dòng)了濮陽(yáng)整體市場(chǎng)的發(fā)展。這次濮陽(yáng)高新區戰略合作協(xié)議的正式簽署又是對行業(yè)和城市的一件非常有標志和引領(lǐng)意義的大事。體現了建業(yè)對城市負責的態(tài)度，也給當地人帶來(lái)了一種新生活。廣廈獎評獎時(shí)就有人說(shuō)，如果退休后住在這里，那跟在公園里一樣，很舒適。另外，我提出兩點(diǎn)希望，希望建業(yè)能把自己的這種理念與模式深入傳播，促進(jìn)城市的發(fā)展。第二是希望建業(yè)能參與開(kāi)發(fā)經(jīng)濟適用房和廉租房。

　　楊明耀：經(jīng)濟適用房和廉租房的建設先前胡總已經(jīng)有考慮，而且有幾個(gè)城市也在考慮這件事，只是這需要時(shí)間。另外小區規劃時(shí)我們不但要考慮政府的需求，以后也一定盡量滿(mǎn)意業(yè)主的需求。

　　濮陽(yáng)市房管局副局長(cháng)、房協(xié)主席李民選：小學(xué)最重要，照顧小孩子最耗時(shí)間和精力。

　　業(yè)主馬林：建議要多聽(tīng)消費者的感覺(jué)。我在建業(yè)城住了七年，有一種感覺(jué)就是，小區有文化、有內涵，有品位，每一天我看到了，也感覺(jué)到了。雖然工作有不足，但我感覺(jué)他們在用心提高，再有就是剛才在幼兒園里我看到內廊用的是雙層玻璃，只有真正的用心和愛(ài)，才會(huì )把細節作到這一步，能住在這里我感覺(jué)到自豪。我在外地外省也有房，他們把表面功夫作的很好，但總感覺(jué)沒(méi)有咱們自己人作的實(shí)在。中原人厚道，中原的企業(yè)也用心。另外，建業(yè)這次活動(dòng)是傾聽(tīng)，我建議改成聆聽(tīng)，只有聆聽(tīng)也是用心聽(tīng)，愛(ài)之深，才能恨之切。

　　建議：晚上12點(diǎn)以后關(guān)掉小區內打到墻上的燈。

　　崔海軍：這一點(diǎn)我們會(huì )盡快做到。

　　品牌管理部劉偉：改成聆聽(tīng)的建議非常好，琢玉行動(dòng)是一個(gè)持續的過(guò)程，我們要用心聽(tīng)，認真聽(tīng)，不僅要聽(tīng)，還要在客戶(hù)的角度去感覺(jué)，感覺(jué)他們的喜怒哀樂(lè )。

　　業(yè)主馬林：對，只要用心就一定能發(fā)現需求。

　　《濮陽(yáng)房產(chǎn)網(wǎng)》郝騰飛 ：我代表廣大網(wǎng)友說(shuō)下看法，我們作為合作單位組織過(guò)幾次看房團活動(dòng)，幾次活動(dòng)下來(lái)，看房團成員有一個(gè)共識，說(shuō)服務(wù)，細節，還是建業(yè)做的最好。我有位朋友在小區內住，有一次他的車(chē)沒(méi)關(guān)門(mén)，結果保安親自跑上去告訴他，讓他很感動(dòng)。我現在就是希望建業(yè)什么時(shí)候能在市里（注：建業(yè)城位于濮陽(yáng)縣）拿塊地，現在的位置太遠了。

　　楊明耀：關(guān)于位置，城市花園當時(shí)也不太好。

　　業(yè)主靳永偉：現在那里變的很好，很繁華。

　　《濮陽(yáng)日報》副總編張光：市場(chǎng)對建業(yè)印象很好，評價(jià)也很好，我采訪(fǎng)胡總時(shí)問(wèn)過(guò)他“對家鄉有什么計劃”，當時(shí)他就說(shuō)有一個(gè)大計劃，這就是胡總一直以來(lái)很濃的家鄉情節。居住讓生活更美好，城市也讓生活更美好。我們去新加坡，他們的定位由城市中的花園，改為花園中的城市，我想建業(yè)的小區能不能當成花園來(lái)建設?，F在濮陽(yáng)好多人去海邊買(mǎi)房，就是因為環(huán)境好。另外，能不能以后對停車(chē)進(jìn)行管理，小區內不能停車(chē)，放在外面，這樣小區環(huán)境會(huì )更好。

　　業(yè)主靳永偉：停車(chē)位是個(gè)大問(wèn)題，像有些小區一到晚上也是找不到車(chē)位，晚上回去很不方便。

　　楊明耀：建業(yè)城小區現在是人車(chē)分流，但是還不能做到汽車(chē)完全不進(jìn)小區，是需要再探討如何進(jìn)一步提高小區環(huán)境與安全性。

　　崔海軍：我們后期會(huì )考慮建地下停車(chē)場(chǎng)，而且項目還有一塊商業(yè)用地，到時(shí)那里會(huì )考慮建二層甚至三層停車(chē)場(chǎng)。

　　業(yè)主靳永偉：小區里車(chē)位很緊張，九點(diǎn)以后沒(méi)有車(chē)位，這有利于讓男人早回家。

　　《濮陽(yáng)早報》副總編鄭勇軍：在文化氛圍方面，如何讓業(yè)主訂報也是個(gè)問(wèn)題，建議建業(yè)作好文化，并通過(guò)報媒傳達出去。不過(guò)總的來(lái)說(shuō)建業(yè)是走正道、務(wù)正業(yè)，堅持這個(gè)前提就能辦大事，08年拐點(diǎn)，建業(yè)不降反升，充分證明建業(yè)這個(gè)路走的正，走的好。

　　崔海軍：謝謝大家的批評和建議，感謝大家的暢所欲言，這次會(huì )議非常輕松，以后我們會(huì )更多與大家交流溝通，因為時(shí)間關(guān)系，咱們這次先談到這里。謝謝！