建業(yè)地產(chǎn)2021年中期業(yè)績(jì)發(fā)布：營(yíng)收顯著(zhù)增長(cháng)56.4%，銷(xiāo)售業(yè)績(jì)持續領(lǐng)跑河南房地產(chǎn)市場(chǎng)

8月19日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（股票代碼：00832.HK，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建業(yè)地產(chǎn)”）召開(kāi)2021年中期業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )。建業(yè)地產(chǎn)董事局主席胡葆森、建業(yè)地產(chǎn)董事兼總裁王俊、建業(yè)地產(chǎn)董事陳瑛、建業(yè)地產(chǎn)副總裁梅世榮、建業(yè)地產(chǎn)副總裁馬成及其他相關(guān)領(lǐng)導出席發(fā)布會(huì )。

2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jì)穩步提升，持續領(lǐng)跑河南房地產(chǎn)市場(chǎng)；營(yíng)業(yè)收入顯著(zhù)增長(cháng)56.4%，土地儲備等核心數據均保持正向增長(cháng)；“大中原戰略”落地開(kāi)花，取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展；多元化發(fā)展成果豐碩，文旅項目亮點(diǎn)突出。建業(yè)地產(chǎn)在行業(yè)增速放緩的壓力下逆勢交出了一張穩健的答卷。

01

銷(xiāo)售領(lǐng)跑

營(yíng)收顯著(zhù)增長(cháng)56.4%

2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)上持續突破，保持了穩步增長(cháng)。其中銷(xiāo)售金額達到310.5億元，復合增長(cháng)達6.0%，同比增長(cháng)為3.5%；銷(xiāo)售面積405.2萬(wàn)平方米，復合增長(cháng)2.9%，同比增長(cháng)9.9%，成為河南區域房地產(chǎn)市場(chǎng)內的銷(xiāo)售金額與銷(xiāo)售面積的“雙料冠軍”。

期內，建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現營(yíng)業(yè)收入203.6億元，復合增長(cháng)49.8%，同比增長(cháng)56.4%。收益分布方面，物業(yè)銷(xiāo)售收益由2020年上半年約人民幣123.7億元，增加57.0%至2021年上半年約人民幣194.2億元；來(lái)自輕資產(chǎn)(分拆上市前)的項目管理服務(wù)收入由2020年上半年約人民幣4.6億元，上升22.6%至2021年上半年約人民幣5.7億元；酒店經(jīng)營(yíng)收入由2020年上半年約人民幣0.9億元上升79.0%至2021年上半年約人民幣1.7億元；物業(yè)租賃收入由2020年上半年約人民幣0.6億元上升59.6%至2021年上半年約人民幣0.9億元。

2021年上半年建業(yè)地產(chǎn)實(shí)現凈利潤10.3億元，復合增長(cháng)15.5%，同比增長(cháng)30.4%。每股派息14.75港仙，分紅比例50%，保持高分紅率。

02

財務(wù)穩健

短期有息負債大幅降低

秉持穩健審慎的財務(wù)原則，建業(yè)地產(chǎn)主動(dòng)降低有息債，優(yōu)化長(cháng)短債結構。2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)有息負債余額較2020年末下降9.6%；一年內到期的有息負債占比約為30.1%，與2020年末的48.7%相比大幅降低。

信用評級方面，境內主體信用評級機構中誠信國際和大公國際均維持AA+評級；境外主體信用評級機構標普、穆迪、惠譽(yù)也分別保持B+/Ba3/BB-的評級，展望穩定，充分彰顯了建業(yè)的品牌價(jià)值。尚乘、交銀國際、法巴、建銀國際、星展、國泰君安、海通國際等7家券商均在研報中覆蓋建業(yè)地產(chǎn)，充分表達了券商對建業(yè)地產(chǎn)價(jià)值的認可。

03

動(dòng)能十足

土地儲備充沛、結轉前景良好

通過(guò)對區域內不同能級城市市場(chǎng)的統籌和分析，建業(yè)地產(chǎn)透過(guò)多種渠道，廣泛拓展項目資源。報告期內，建業(yè)地產(chǎn)土地儲備GFA為5,621萬(wàn)㎡，復合增長(cháng)率為8.6%，同比增長(cháng)率達6.8%。通過(guò)合作、收購等拿地方式鎖定優(yōu)勢資源，新增土地樓面價(jià)持續降低，預計未來(lái)總可售貨值超2,000億元。

2021年上半年，建業(yè)地產(chǎn)房地產(chǎn)交付項目達43個(gè)，較2020年同期增加13個(gè)，而在建項目為180個(gè)，較2020年同期增加8個(gè)，因此交付確認與按完工進(jìn)度確認的房產(chǎn)收入上升。于2021年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)并表范圍內物業(yè)銷(xiāo)售未結轉金額約為人民幣676.3億元，預計于未來(lái)兩至三年結轉為收益。

2021年年初，建業(yè)地產(chǎn)宣布啟動(dòng)“大中原戰略”，將企業(yè)業(yè)務(wù)涵蓋以鄭州為中心、半徑500公里范圍內的大中原區域，企業(yè)的生存空間進(jìn)一步拓展。上半年，“大中原戰略”取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。6月30日，建業(yè)地產(chǎn)在天津濱海新區項目正式落地，根據規劃，項目將在人文教育、生活方式、智慧科技等方面再造建業(yè)作品，打造教育、商業(yè)、公園、服務(wù)一體化的綜合社區。

04

多元發(fā)展

“只有河南·戲劇幻城”開(kāi)城納客

近年來(lái)，建業(yè)地產(chǎn)致力于業(yè)務(wù)多元化經(jīng)營(yíng)，持續擴展酒店、文化旅游項目及綠色基地，從而擴大收益基礎，分散營(yíng)運風(fēng)險。

建業(yè)地產(chǎn)已與萬(wàn)豪、洲際、雅高等多個(gè)國際知名酒店管理集團達成戰略合作關(guān)系，合作運營(yíng)五家高端酒店。目前，建業(yè)酒店總投資額已達人民幣48.5億元，在河南投資建設的酒店數量達14家。

2021年上半年，“建業(yè)?華誼兄弟電影小鎮”經(jīng)營(yíng)亮眼，實(shí)現接待游客達116萬(wàn)人次。其中夜游演出《一路有戲》獲得第十屆中國旅游投資艾蒂亞“中國最佳旅游產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新金獎”。

2021年4月12日，鶴壁建業(yè)綠色基地獲批國家級“2021中國美麗鄉村休閑旅游行（春季）精品景點(diǎn)線(xiàn)路”。

2021年6月5日，第十家高端酒店——只有·劇場(chǎng)酒店開(kāi)業(yè)。

2021年6月6日，中國最大的戲劇聚落群“只有河南?戲劇幻城”正式開(kāi)城納客，開(kāi)城即紅，引爆話(huà)題?！爸挥泻幽?戲劇幻城”迅速成為河南人民出游的首選和外地游客來(lái)河南的必打卡地，成為全國文旅界的新亮點(diǎn)，助力河南文化旅游出圈，推動(dòng)河南文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展和文化強省打造，彰顯了建業(yè)地產(chǎn)多元化經(jīng)營(yíng)的豐碩成果。

2021年已經(jīng)過(guò)半，在大中原戰略的指引下，建業(yè)地產(chǎn)將堅守根植中原、造福百姓的初心，以創(chuàng )新與擔當、產(chǎn)品與服務(wù)為中原人民打造幸福人居，同時(shí)繼續保持穩定增長(cháng)，以最大價(jià)值回饋股東。