胡葆森董事長(cháng)：下個(gè)20年依舊深耕河南

      日前，《東方今報》記者對正在北京參加全國兩會(huì )的胡葆森董事長(cháng)進(jìn)行了專(zhuān)訪(fǎng)，胡葆森董事長(cháng)就行業(yè)發(fā)展前景、企業(yè)未來(lái)方向等話(huà)題與記者展開(kāi)了深入交流。

      關(guān)于房地產(chǎn)

      胡葆森董事長(cháng)認為，“新國五條” 是溫和中性的調整，不會(huì )有新的、太大的作用。開(kāi)發(fā)商已經(jīng)習慣并接受了國家對房地產(chǎn)業(yè)階段性的措施，在調控已經(jīng)成為常態(tài)化的情況下，開(kāi)發(fā)商應該學(xué)會(huì )如何在長(cháng)期調控的狀態(tài)下低利潤生存，從心態(tài)上已經(jīng)不依賴(lài)于政策變化來(lái)解決自己的生存和發(fā)展問(wèn)題了。

      在記者問(wèn)及城鎮化與房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)系時(shí)，胡葆森董事長(cháng)強調，新型城鎮化不是房地產(chǎn)化，還涉及到如外來(lái)務(wù)工人員的衣、食、住、行、就業(yè)等問(wèn)題。不能簡(jiǎn)單地把新型城鎮化理解為拆舊房、建新房的過(guò)程。它是一個(gè)內容非常復雜的社會(huì )問(wèn)題。房地產(chǎn)只是新型城鎮化的主要載體之一。

      對于萬(wàn)科等一線(xiàn)房企紛紛進(jìn)入鄭州會(huì )對建業(yè)這樣的本土企業(yè)布局產(chǎn)生怎樣影響的問(wèn)題，胡葆森董事長(cháng)表示，萬(wàn)科入鄭說(shuō)明這種世界級住宅建設企業(yè)對河南投資環(huán)境的認同，表明河南城市化進(jìn)程到了一定階段，投資環(huán)境也有了改善。會(huì )促使本土企業(yè)包括建業(yè)，在產(chǎn)品、服務(wù)上要升級。就像建業(yè)剛剛進(jìn)入河南市地的時(shí)候一樣，“逼迫”當地開(kāi)發(fā)商修改自己的規劃、建設標準等。這種變化客觀(guān)上會(huì )拉動(dòng)每個(gè)城市建設質(zhì)量和規劃水平。

      關(guān)于建業(yè)

      在記者問(wèn)到建業(yè)下一步的規劃時(shí)，胡葆森董事長(cháng)表示，今后20年，還是要把建業(yè)的戰略從鄭州走向省內18個(gè)市地，準備用8~10年——也就是建業(yè)的第三個(gè)10年，進(jìn)入省內108個(gè)縣城及一些鄉鎮。

      “在這個(gè)過(guò)程中，我們既為百姓造了很多房子，企業(yè)自身也得到了成長(cháng)。過(guò)去幾年，雖然國家對房地產(chǎn)宏觀(guān)調控，但建業(yè)依然保持了高數位的增長(cháng)。我相信，今年我們還能保持20%增長(cháng)，明年還會(huì )有更快的增長(cháng)?！焙嵘麻L(cháng)說(shuō)，“建業(yè)是一個(gè)生于斯長(cháng)于斯的本土企業(yè)，借助了城市化的進(jìn)程，在中原崛起的大背景下發(fā)展了21年。把根扎在河南，一直想方設法多造好房子，讓河南人民都住上好房子——這是我們的使命和追求?！?

      關(guān)于個(gè)人

      “人生分為幾個(gè)部分，有價(jià)值觀(guān)層面的，有追求價(jià)值主張、愿景的，另外的就是行為。你那么說(shuō)了、那么想了，是不是那么做的？遺憾的是，有時(shí)候想的和做的不一定能統一?！泵鎸τ浾咛岢龅年P(guān)于胡葆森董事長(cháng)個(gè)人價(jià)值觀(guān)和理想的問(wèn)題，胡葆森董事長(cháng)表示：“對企業(yè)而言，每個(gè)人都在階段性地做自己的貢獻。我把企業(yè)從創(chuàng )辦，到推進(jìn)到一個(gè)持續發(fā)展的軌道上，我的任務(wù)就完成了，企業(yè)運營(yíng)方面，就交給60、70、80后的人經(jīng)營(yíng)?！?

      關(guān)于未來(lái)，胡葆森董事長(cháng)說(shuō)：“在企業(yè)方面的責任完成之后，我就去做一些個(gè)人的事：比如和母校鄭大、和河南財經(jīng)大學(xué)聯(lián)合辦學(xué)，把過(guò)去30年在商海的心得同創(chuàng )業(yè)者分享；比如，做一些公益事情，設立本源文化公益基金，在社區里創(chuàng )辦一些書(shū)院，讓孩子們明辨是非，道德標準不再模糊，包括參與保護自然的公益活動(dòng)，等等?！?