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地產(chǎn)人文:這66個(gè)生活場(chǎng)景,就是河南人民未來(lái)的生活模樣 !

66個(gè)生活場(chǎng)景,就是河南人民未來(lái)的生活模樣 !

近兩年,筆者參觀(guān)過(guò)建業(yè)不少的新項目,也被無(wú)數次觸動(dòng)。

11月28日,建業(yè)藍海鄭風(fēng)美好生活體驗中心開(kāi)放。在嘉賓名單中,阿里云與華為等科技企業(yè)的嘉賓名字格外搶眼。

就如“讓夢(mèng)想照進(jìn)現實(shí)”的活動(dòng)主題,與其說(shuō)這是建業(yè)新項目的發(fā)布會(huì ),更準確地說(shuō)應該是地產(chǎn)界與科技界暢談未來(lái)生活方式。

(點(diǎn)擊跳轉 閱讀地產(chǎn)人文原文)

胡葆森在活動(dòng)中所言,在聯(lián)手阿里云、華為之后,建業(yè)藍海鄭風(fēng)未來(lái)還將引進(jìn)更多高科技的、具有創(chuàng )新能力的企業(yè)為建業(yè)新型生活方式賦能,做出能夠代表未來(lái)生活方式與水平的河南未來(lái)社區。

未來(lái)社區什么樣?一本充滿(mǎn)理想主義光芒的《建業(yè)藍海鄭風(fēng)生活場(chǎng)景白皮書(shū)》給出了答案。

捧茶開(kāi)卷,筆者感動(dòng)于書(shū)中描繪的66個(gè)未來(lái)生活場(chǎng)景。這次的感動(dòng),應該是之前無(wú)數次的合體。

這本書(shū)描繪的未來(lái)生活場(chǎng)景,詮釋了建業(yè)藍海鄭風(fēng)項目的多維度剖面,也是以超越未來(lái)10年的人居標準,打造出建業(yè)2030示范作品。

例如“全屋智能控制”、“智能魔鏡”、“智能無(wú)憂(yōu)健身倉”、“無(wú)人化服務(wù)系統”——建業(yè)藍海鄭風(fēng)用這些充滿(mǎn)科技感和未來(lái)感的詞條,連綴起建業(yè)的“星辰大?!?。

在筆者看來(lái),《建業(yè)藍海鄭風(fēng)生活場(chǎng)景白皮書(shū)》其實(shí)是三本書(shū)。

盡管它是建業(yè)的一本內部“指南書(shū)”,但“66個(gè)未來(lái)生活場(chǎng)景”的系統闡述,讓它也成為一本定義未來(lái)生活的行業(yè)“白皮書(shū)”。除了建業(yè)內部,所有地產(chǎn)開(kāi)發(fā)者,都可以從中尋找靈感和經(jīng)驗,它將是一份面向全行業(yè)的“開(kāi)源代碼”。

此外,這份白皮書(shū)也更像是一份公開(kāi)的“說(shuō)明書(shū)”。如果你能成為建業(yè)藍海鄭風(fēng)的業(yè)主,將來(lái)就可以此為憑借,去暢想美好生活的未來(lái)式。

【二】

2020年,對于建業(yè)來(lái)說(shuō)是一個(gè)新的起點(diǎn)——建業(yè)地產(chǎn)與建業(yè)新生活在香港資本市場(chǎng)的“會(huì )師”,在某種程度上是建業(yè)產(chǎn)品與服務(wù)理念進(jìn)一步成熟的里程碑。

熟悉建業(yè)的人,從建業(yè)成立之初就可以更確切地感受到,建業(yè)提供的不止是一個(gè)物理空間,更是一個(gè)改變人居形態(tài)的“新磁極”——當建業(yè)地產(chǎn)項目周邊沒(méi)有配套優(yōu)質(zhì)教育,建業(yè)在1994年成立了建業(yè)小哈佛幼兒園;當三方物業(yè)公司不能滿(mǎn)足業(yè)主需求,建業(yè)在河南地產(chǎn)圈成立了首家物業(yè)公司……

“建業(yè)真正以河南人民的美好生活和多元需求為導向,逐步形成了獨特的商業(yè)模式,并且這種差異化競爭效應正日益凸顯?!睂τ诶虾倪@句話(huà),很多人開(kāi)始重新思量。

尤其新藍海戰略轉型后,建業(yè)不斷地嘗試建業(yè)地產(chǎn)的“硬件”設施,與建業(yè)新生活的服務(wù)“軟件”進(jìn)行有機的融合,讓建業(yè)的新項目更像一個(gè)“生命體”。

怎么理解“生命體”這個(gè)詞呢?

很多年前,有人問(wèn)喬布斯:你覺(jué)得別的公司復制iPhone要用多長(cháng)時(shí)間?喬布斯笑著(zhù)說(shuō),即便你做出的硬件比別人好3倍,其他公司用不了6個(gè)月就能追上。他接著(zhù)說(shuō),“蘋(píng)果其實(shí)一直把自己看成是一家軟件公司”。

在喬布斯眼里,他改變世界的不是有漂亮軀殼的iPhone,也不是OS X操作系統,而是別人很難企及的整套蘋(píng)果世界觀(guān)。

【三】

“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”到“新型生活方式服務(wù)商”,從“讓河南人都住上好房子”到“讓河南人民都過(guò)上好生活”,建業(yè)在28年歷史中形成的“世界觀(guān)”,越來(lái)越傾向于與生活運營(yíng)等抽象和精神層面相關(guān)。

想要體驗豪華酒店,建業(yè)有艾美酒店、花滿(mǎn)地溫泉酒店;想要體驗文旅,建業(yè)電影小鎮、建業(yè)足球小鎮滿(mǎn)足你的需求;甚至想要定制自己對家的模樣、對友好鄰居的幻想,建業(yè)君鄰大院也可以滿(mǎn)足你的需求……

建業(yè)花滿(mǎn)地酒店實(shí)景

建業(yè)藍海鄭風(fēng)酒店一期效果圖

從地產(chǎn)、物業(yè)、教育、商業(yè)、足球,到君鄰會(huì )、智造、酒店、文旅、旅游,再到農業(yè)、金融、科技……

建業(yè)在過(guò)去的28年歲月里,構建了一個(gè)深度觸達人們各層面生活的龐大事業(yè)拼圖??鋸堃稽c(diǎn)地說(shuō),在這個(gè)事業(yè)拼圖內,一名建業(yè)業(yè)主即可完成全生命周期的生活需求。

與蘋(píng)果的操作系統一樣,建業(yè)的項目雖然業(yè)態(tài)各異,但建業(yè)內嵌的“操作系統”是一致的,即通過(guò)極致的產(chǎn)品與極致的服務(wù),來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主不同層面的需求,同時(shí)開(kāi)辟出獨特的商業(yè)“藍?!?。

這種“操作系統”讓建業(yè)的不少作品已經(jīng)超脫時(shí)代,哪怕是十多年前的建業(yè)城市花園、聯(lián)盟新城,如今二手房?jì)r(jià)格也超過(guò)每平米3.2萬(wàn)元,仍是整個(gè)鄭州房?jì)r(jià)“塔尖”般的存在。

這些作品是建業(yè)的代表作,但這些作品代表不了建業(yè)。

就如筆者前面所說(shuō),建業(yè)所有的業(yè)務(wù)板塊,足以支撐起一名建業(yè)業(yè)主全生命周期的生活需求。這不再局限于一個(gè)項目的概念,更需要一個(gè)“小城”方能承載。

直到遇上了建業(yè)藍海鄭風(fēng),筆者才意識到,建業(yè)的“小城”之夢(mèng)已長(cháng)成參天大樹(shù),像墨汁滲入地圖,指向鄭州的南方。

【四】

從建業(yè)+藍海+鄭風(fēng)的項目命名中,我們可以感知到,建業(yè)寄托于這個(gè)項目能夠深度融合建業(yè)產(chǎn)品與藍海戰略,將“軟硬件”徹底融合為有機生命體。

而這,也是建業(yè)所有項目中唯一以此命名的作品,足以看見(jiàn)建業(yè)對它寄予的厚望與雄心。

承載了諸多雄心的建業(yè)藍海鄭風(fēng),在區位選擇有著(zhù)更深層次的考量。

從區位上講,建業(yè)藍海鄭風(fēng)位于東三環(huán)南延線(xiàn)處,在鄭州實(shí)施產(chǎn)業(yè)新城的建設戰略的大背景下,空間位置有利,交通優(yōu)勢突出,產(chǎn)業(yè)模式先進(jìn)。

項目周邊呈現“三維立體式”交通體系——項目東邊的中華路,已與鄭州東三環(huán)打通,實(shí)現與鄭州交通無(wú)縫對接;鄭新快速路連通中州大道貫穿鄭州主城區新鄭市區。

北起管南鼎瑞街、南至新鄭市區的地鐵16號線(xiàn)與項目相隔不遠,也讓項目成為真正地“地鐵盤(pán)”。此外,新鄭機場(chǎng)距離項目為15公里。

上述交通體系為項目構筑起與鄭州市、航空港區的離塵不離城的生活圈。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)商業(yè)街效果圖

在這塊3500畝的土地上,建業(yè)“加載”了旗下13個(gè)業(yè)務(wù)板塊,包括“雙創(chuàng )”園區項目、五星級健康主題酒店項目、國際合作醫院項目、國際學(xué)校項目、高端養生宜居社區、健康生態(tài)主題商業(yè)街及商業(yè)綜合體等,可以被視為建業(yè)28年發(fā)展的集大成者。

【五】

3500畝的土地,項目住宅用地僅占1200畝,接近70%的地塊都被建業(yè)承載其他版塊的配套。

用建業(yè)內部的話(huà)說(shuō),從項目規劃之初就放眼全國進(jìn)行對標,動(dòng)用集團全球資源整合能力,規劃超越建業(yè)所有項目以及現有體系的產(chǎn)品的一座恢弘大城。

在這座大城的配套上,建業(yè)祭出了獨特資源的“殺手锏”。

1200畝的住宅擁有占地超320畝的教育配套,除了建業(yè)自持的建業(yè)小哈佛雙語(yǔ)小學(xué)、建業(yè)小哈佛幼兒園等優(yōu)質(zhì)教育資源外,幾所鄭州知名的學(xué)校也在對接落地中。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)幼兒園效果圖

這是全河南最先進(jìn)的5G智慧社區之一,建業(yè)藍海鄭風(fēng)是繼鄭州市與阿里云戰略簽約后,聯(lián)合阿里落地河南的首個(gè)智慧社區項目,隨后建業(yè)又吸引了華為公司在5G智慧社區建設上開(kāi)展合作。

項目聯(lián)合i康醫療,打造了線(xiàn)上+線(xiàn)下整合式醫療連鎖網(wǎng)絡(luò ),i康醫療已經(jīng)與鄭州大學(xué)第一附屬醫院等知名醫療機構開(kāi)通就診綠色通道,無(wú)需排隊預約、問(wèn)診問(wèn)詢(xún)就能第一時(shí)間得到合理的醫療處置。

為了在項目營(yíng)造濃郁的度假和生活氛圍,建業(yè)藍海鄭風(fēng)規劃建設了新城市地標植物館。這座名為海螺館的植物館中,將匯聚種類(lèi)豐富的特色植物,集科研展覽、休閑娛樂(lè )、兒童教育于一體,為鄭州乃至河南提供特色植物主題體驗與生活娛樂(lè )場(chǎng)所。

此外,項目還設置了君鄰會(huì )在全省最大的室內會(huì )員活動(dòng)場(chǎng)館,與花滿(mǎn)地一樣超五星級的高端院落式酒店,以及網(wǎng)紅商業(yè)、新零售商業(yè)、無(wú)人售貨超市、高端咖啡會(huì )所、開(kāi)放式商業(yè)街區、全齡娛樂(lè )中心、特色美食餐飲街等14個(gè)不同主題的商業(yè)街區。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)商業(yè)街效果圖

建業(yè)藍海鄭風(fēng)通過(guò)鏈接衣食娛行購等資源形成的建業(yè)大服務(wù)體系,將為客戶(hù)提供集商務(wù)、餐飲、休閑、娛樂(lè )于一體的綜合性服務(wù),營(yíng)造更為豐富的生活體驗。

【六】

每一座超級大盤(pán),首開(kāi)項目都采用性?xún)r(jià)比極高的地塊實(shí)現“開(kāi)門(mén)紅”,并成為此后項目的樣板示范。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)同樣采取了這樣的策略。我們看到,項目首開(kāi)地塊分為洋房、高層兩個(gè)社區,洋房容積率僅為1.5,限高24m;高層地塊容積率僅為1.8,限高60m。容積率即使放在北龍湖也毫不遜色。純粹產(chǎn)品,也最大限度保證了業(yè)主生活的尺度與舒適度。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)“未來(lái)之眼”效果圖

先來(lái)看高層,高層的整體面積區間在89-107㎡之間,為剛需偏改善的產(chǎn)品我們充分利用宅間空間,打造全優(yōu)配型社區家園。

例如,景觀(guān)會(huì )客廳中的風(fēng)雨連廊,可以讓你在這里借閱圖書(shū),泡上一杯好茶,悠閑地看上一下午地書(shū);有一個(gè)水深較淺的中心水景,夏天可以和孩子可以盡情地玩耍戲水。

在日常生活中,社區內陽(yáng)光大草坪將成為家庭野餐聚會(huì )的首選地點(diǎn),孩子可以放心的在草坪上奔跑玩耍;每逢重要的節日和社會(huì )活動(dòng),陽(yáng)光草坪稍加裝飾就能成為放映戶(hù)外電影的星光劇場(chǎng)以及小業(yè)主展示才藝的歌舞劇臺。

對于洋房地塊來(lái)說(shuō),整體建筑規劃極為規整。標準層產(chǎn)品為120㎡3+1房?jì)蓮d兩衛,獨立入戶(hù)電梯廳加上超大尺度公共空間,兼顧多種生活方式。

在洋房社區,項目還為老年人規劃了林下的休閑娛樂(lè )空間,包含有定制康養設施、沙發(fā)座椅、休閑平臺等,讓社區的老年人能夠在社區里修養娛樂(lè ),享受天倫之樂(lè )。

每個(gè)樓間都規劃了專(zhuān)屬的景觀(guān)組團,以色彩和季節為主題打造四時(shí)景觀(guān),讓整個(gè)社區每一處景觀(guān)都美如詩(shī)畫(huà)。

十年之始,育新機,開(kāi)新局。

建業(yè)藍海鄭風(fēng)不僅是集建業(yè)28年發(fā)展之大成作品,更被視為建業(yè)2030的代表之作,其身上所攜強烈的樣板意義,也更讓人期待。

就如老胡所說(shuō),客戶(hù)生活需求的不斷升級和日益豐富多元就是企業(yè)戰略轉型致力的方向,就是照亮建業(yè)人循道途中那束不滅的光。

或許,建業(yè)藍海鄭風(fēng)就是照亮建業(yè)品質(zhì)的那座“燈塔”。

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