【大河財立方】?jì)衾笤?2.3％背后，建業(yè)新生活首份年報還披露了這些關(guān)鍵數據

【大河報·大河財立方】（記者 賈永標）營(yíng)收、凈利雙雙大增，這是建業(yè)新生活上市以來(lái)交出的首份成績(jì)單。

3月29日，建業(yè)新生活召開(kāi)業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )：2020年公司收入26.545億元，較去年增加51.3%；實(shí)現凈利潤4.266億元，較2019年增加82.3%。亮眼的財務(wù)數據背后，離不開(kāi)基礎業(yè)務(wù)的支撐。

大河報·大河財立方記者注意到，2020年該公司物業(yè)管理及增值服務(wù)收入達21.99億元，較去年增加63.9%。而這一增長(cháng)主要來(lái)源于公司的總在管面積增加至1億平方米。

作為建業(yè)新藍海戰略的重要抓手，建業(yè)新生活正以新型生活方式服務(wù)商的角度，開(kāi)拓特有的升維之路，幾組核心數據增長(cháng)也反映了該公司的底氣所在。

2020年營(yíng)收同增51%達26.5億元

建業(yè)新生活業(yè)績(jì)公告顯示，截至2020年12月31日，公司收入為人民幣26.545億元，較2019年增加51.3%；年內毛利為人民幣8.607億元，較2019年增加49.4%；年內公司股東應占利潤為人民幣4.266億元，較2019年增加82.3%。

與此同時(shí)，2020年建業(yè)新生活在管面積與合約面積分別較于2019年12月31日增長(cháng)75.5%及62.7%，達到1億平方米及1.866億平方米。該公司稱(chēng)，在管面積增長(cháng)主要來(lái)源于建業(yè)集團及其聯(lián)營(yíng)公司或合資企業(yè)交付項目增加。

在商業(yè)資產(chǎn)管理及咨詢(xún)服務(wù)業(yè)務(wù)方面，建業(yè)新生活提供以下方面的服務(wù)：酒店管理、商業(yè)資產(chǎn)管理及文化旅游綜合體管理。年內，商業(yè)資產(chǎn)管理及咨詢(xún)服務(wù)收入達8960萬(wàn)元，較去年出現下降，該下降主要是受公共衛生事件影響，酒店管理及文化旅游綜合體管理業(yè)務(wù)發(fā)展受限，導致同年相比收入下降。

細分來(lái)看，2020年建業(yè)新生活生活服務(wù)收入達人民幣3.664億元，較去年增加18.7%，該增長(cháng)主要來(lái)源于公司的建業(yè)+平臺，由2019年12月31日的約220萬(wàn)名注冊用戶(hù)增至2020年12月31日的約370萬(wàn)名注冊用戶(hù)，用戶(hù)數量的增長(cháng)及用戶(hù)消費的增長(cháng)導致收入增長(cháng)。

值得一提的是，“建業(yè)+”平臺是依托建業(yè)+大服務(wù)體系，專(zhuān)為河南用戶(hù)打造的本地體驗式服務(wù)的會(huì )員權益平臺。平臺優(yōu)選線(xiàn)上線(xiàn)下消費場(chǎng)景，為會(huì )員提供時(shí)間、地域無(wú)盲點(diǎn)的生活服務(wù)，該平臺注冊用戶(hù)的增長(cháng)也從側面凸顯了建業(yè)新生活的影響力正在不斷擴大。

3月25日，建業(yè)新生活在全國數十萬(wàn)家物業(yè)服務(wù)企業(yè)評比中占優(yōu)，同時(shí)入選“2021中國物業(yè)服務(wù)上市企業(yè)財務(wù)表現TOP20（排名第8位）”及“2021中國物業(yè)服務(wù)企業(yè)TOP50（排名第14位）”雙榜單，凸顯了中部物管龍頭的優(yōu)勢。

大河報·大河財立方記者了解到，作為物管公司的立業(yè)之本，建業(yè)新生活打出一套組合拳，在外拓面積持續增加的背景下，公司近3年物業(yè)費收繳率仍然保持92%。在具體操作中，除常規按物業(yè)費到期節點(diǎn)做好預收工作外，建業(yè)新生活更注重做好客戶(hù)關(guān)系維系，提高基礎品質(zhì)服務(wù)，該公司開(kāi)展的37度5幸福服務(wù)、建業(yè)+增值服務(wù)反饋良好，從而提升了物業(yè)費收繳率。

年內多家券商看好建業(yè)新生活區域深耕優(yōu)勢

大河報·大河財立方記者注意到，今年以來(lái)，已有多家券商發(fā)布研報看好建業(yè)新生活區域深耕優(yōu)勢。

光大證券研報認為，建業(yè)新生活區域長(cháng)期深耕優(yōu)勢明顯，建業(yè)集團在河南省及華中六省的知名度和美譽(yù)度較高，聚集效應將會(huì )提升公司成本控制和快速拓展的能力，提升物業(yè)服務(wù)基礎板塊的經(jīng)營(yíng)水平，同時(shí)建業(yè)+平臺的生活服務(wù)板塊將充分利用區域人群聚集優(yōu)勢，發(fā)揮乘數效應，擴大用戶(hù)覆蓋面，維持“買(mǎi)入”評級。

無(wú)獨有偶，國信證券（香港）研報認為，得益于建業(yè)新生活在中部地區的品牌優(yōu)勢及優(yōu)秀的市場(chǎng)拓展能力，其合約面積的增長(cháng)小幅超出市場(chǎng)此前的預期。預計2021年建業(yè)+用戶(hù)數將超過(guò)500萬(wàn)，未來(lái)三年建業(yè)+的服務(wù)群體每年將以百萬(wàn)級的人數增長(cháng)，建業(yè)+平臺將成為公司收入增長(cháng)的主要動(dòng)力之一。

克而瑞證券認為，預測公司未來(lái)在管面積增速均將超過(guò)70%，在2020年與2021年分別達到1.0億平方米與1.7億平方米。建業(yè)新生活在做好基礎物管服務(wù)的基礎上，充分挖掘自身及關(guān)聯(lián)企業(yè)建業(yè)地產(chǎn)的優(yōu)勢，打造社區增值服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)、智能社區增值服務(wù)、物業(yè)代理、生活服務(wù)、資產(chǎn)管理服務(wù)等多種業(yè)務(wù)，這也正是“建業(yè)新生活，讓生活不止生活”最好的注腳。

在業(yè)內看來(lái)，建業(yè)新生活旗下物業(yè)、建業(yè)+生活服務(wù)平臺及商業(yè)物業(yè)管理正在產(chǎn)生協(xié)同效應。廣泛的生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò )、強大的數據分析能力以及多元化的資源整合能力，能夠滿(mǎn)足服務(wù)客戶(hù)群體對住房、購物、住宿、旅游、餐飲及娛樂(lè )等廣泛需求。

數據顯示，截至2020年12月31日，建業(yè)新生活物業(yè)管理及增值服務(wù)覆蓋河南省全省18個(gè)省轄市（以及104個(gè)縣級城市中的97個(gè)縣級城市）及海南省?？谑?、新疆巴州庫爾勒市、河北衡水市，且我們服務(wù)427項物業(yè)中逾150萬(wàn)名業(yè)主及住戶(hù)。

此前3月25日，建業(yè)新生活集團副總裁張鵬華公開(kāi)表示，在增值服務(wù)方面，要做密度和做深度，把每一戶(hù)家庭的增值收入挖掘出來(lái)。張鵬華還提到，建業(yè)新生活在省里的市場(chǎng)占有率已經(jīng)在5%以上了，未來(lái)隨著(zhù)大中原戰略的實(shí)施，建業(yè)新生活的市場(chǎng)空間將更廣闊，市場(chǎng)占有率也有望進(jìn)一步提升。

【大河財立方報道】

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