業(yè)內尊稱(chēng)這家房企為“老大哥”，轉型成績(jì)單剛剛曝光！

     雖然公司成立很早，但一直堅守一個(gè)區域發(fā)展，公司愿望以“讓河南人民都住上好房子”，目前已進(jìn)入所在省份的所有縣市，擁有一個(gè)全國唯一這么多年從未更名的足球俱樂(lè )部，成立25年來(lái)，已形成地產(chǎn)、物業(yè)、教育、酒店、足球、科技、現代農業(yè)、文旅、旅游、金融等多面、多線(xiàn)、多點(diǎn)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)格局，擁有50萬(wàn)業(yè)主、300萬(wàn)球迷、15萬(wàn)學(xué)生及家長(cháng)、1.3萬(wàn)名員工及家屬、1000戶(hù)合作商家、2000萬(wàn)次的商業(yè)客流，這就是建業(yè)地產(chǎn)，區域內從業(yè)者都尊稱(chēng)其為老大哥。

     2015年6月，建業(yè)開(kāi)啟由“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”向“新型生活方式服務(wù)商”戰略轉型。兩年來(lái)，轉型大動(dòng)作開(kāi)枝散葉。期間，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)也經(jīng)歷了一場(chǎng)變，“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”房地產(chǎn)調控背景下，堪稱(chēng)史上最嚴的限購限貸組合拳，迅速將炙熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫。

     伴隨著(zhù)建業(yè)戰略轉型的推進(jìn)，坊間也出現不同聲音。支持者認為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)劇變背景下，作為河南地產(chǎn)界的領(lǐng)頭羊，建業(yè)極具前瞻性順勢開(kāi)啟轉型，意在為企業(yè)百年大計奠定長(cháng)遠基礎。但亦不乏疑慮的聲音，認為建業(yè)應將更多財力和精力深耕地產(chǎn)板塊，獲取財務(wù)營(yíng)收的最大化。但是公司轉型很堅決，因為他們堅信建業(yè)龐大的客群基數和優(yōu)異的用戶(hù)口碑，是建業(yè)轉型實(shí)踐的一個(gè)必要基礎。

     在“建業(yè)+”轉型戰略推進(jìn)過(guò)程中，地產(chǎn)板塊發(fā)展和本土房企的“一哥”地位會(huì )否受到影響，歷來(lái)為外界關(guān)注。9月7日開(kāi)始，關(guān)于建業(yè)新藍海戰略轉型踐行報告的內容，開(kāi)始在朋友圈和部分新媒體流傳，這份流傳出的轉型成績(jì)單，似乎間接回應了坊間爭議。相關(guān)內容顯示，在保持房地產(chǎn)主業(yè)繼續引領(lǐng)潮頭的同時(shí)，建業(yè)正在迅速構建起豐富的“建業(yè)+” 大商業(yè)生態(tài)格局和幸福生態(tài)系統。

     在億翰智庫發(fā)布的2017年1-8月中國典型房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)TOP200中，建業(yè)地產(chǎn)以203億元的銷(xiāo)售額和294.4萬(wàn)的銷(xiāo)售面積，延續了20171-8月份河南房企“雙料冠軍”的地位。根據資料顯示，建業(yè)地產(chǎn)目前銷(xiāo)售樓盤(pán)數量192個(gè)，在建項目51個(gè)，土地儲備2412萬(wàn)平方米，在建總建筑面積696萬(wàn)平方米。

     輕資產(chǎn)模式項目方面，從2015年11月25日宣告首個(gè)輕資產(chǎn)項目簽約落地至今，建業(yè)已經(jīng)完成了在洛陽(yáng)、漯河、駐馬店、商丘等多個(gè)城市52個(gè)輕資產(chǎn)項目的簽約部署，累計完成29億銷(xiāo)售額，新簽土地面積達455萬(wàn)平方米。

     在文旅板塊，建業(yè)華誼兄弟電影小鎮投資額45億，規模600畝，預計2018年開(kāi)業(yè)；"只有"系列河南投資額100億，規模900畝；建業(yè)艾美1895，店面數3家，受眾人數620萬(wàn)，目前已有19萬(wàn)觀(guān)影人次，會(huì )員數7233名。

     在金融板塊上，嵩山科創(chuàng )基金規模如今擁有約100億元人民幣規模，嵩岳資產(chǎn)管理基金規模已近29億。

     除了文旅和金融，建業(yè)更多方面的新藍海轉型成績(jì)，也進(jìn)入公眾視線(xiàn)。比如，建業(yè)+商業(yè)目前已交付項目8個(gè)，自持運營(yíng)商業(yè)面積26萬(wàn)平方米，年客流量4000萬(wàn)；作為地產(chǎn)服務(wù)品質(zhì)的重要保障，建業(yè)+物業(yè)在2016中國物業(yè)服務(wù)百強榜單中，排名第16位；再比如，建業(yè)+教育已經(jīng)布局10個(gè)?。ㄊ校?，80所高品質(zhì)的國際化校園，擁有3000余名優(yōu)秀教師；建業(yè)+足球總投資額30億，球迷300萬(wàn)，俱樂(lè )部會(huì )員注冊用戶(hù)15萬(wàn)。

     在酒店方面，已完成總投資額41億，總面積30.7萬(wàn)平方米。建業(yè)+科技，建業(yè)一家APP用戶(hù)數逾20萬(wàn)人，服務(wù)人數2.5億人次。近100家一家社區服務(wù)站已經(jīng)在全省18地市落地，建業(yè)足球APP用戶(hù)數逾30萬(wàn)人，服務(wù)人數近1億人次。

     在建業(yè)+農業(yè)上，除了投資9.45億、占地5000畝的一號鄢陵綠色基地已經(jīng)投入使用外，此次傳出二號鶴壁綠色基地、三號周口綠色基地、伊川綠色基地正在建設的消息，以及洽談布局中的信陽(yáng)、商丘基地等。

     事實(shí)上，無(wú)論從建業(yè)此次轉型實(shí)踐發(fā)布，還是建業(yè)內部傳來(lái)的消息，建業(yè)+地產(chǎn)依然是重中之重，轉型也是為了更好的為業(yè)主服務(wù)，有了業(yè)主、球迷、合作伙伴、學(xué)生家長(cháng)等客戶(hù)的支持，才能繼續做大做強地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

     早在在2001年，胡葆森就正式提出公司的客戶(hù)觀(guān)——誰(shuí)擁有了客戶(hù)，誰(shuí)就擁有了未來(lái)，全心全意滿(mǎn)足客戶(hù)需求，是建業(yè)始終秉承的發(fā)展邏輯。在他看來(lái)，客戶(hù)生活需求的不斷升級和日益豐富多元，就是企業(yè)戰略轉型致力的方向，就是照亮建業(yè)人循道途中那束不滅的光。新藍海戰略轉型，是建業(yè)集團通過(guò)商業(yè)大生態(tài)的協(xié)同發(fā)展與融合作用，進(jìn)而為客戶(hù)提供個(gè)性化、定制化、差異化的美好體驗，是對建業(yè)產(chǎn)品服務(wù)觀(guān)的再次升級與超越。
2015年6月，建業(yè)在新藍海戰略發(fā)布上，稱(chēng)將用三至五年時(shí)間，構建大建業(yè)商業(yè)生態(tài)系統，實(shí)現企業(yè)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商至新生活方式服務(wù)商的整體轉型。

     對于建業(yè)這一重大戰略轉型，至今依然有人并不理解：?jiǎn)渭儚钠髽I(yè)盈利角度來(lái)說(shuō)，建業(yè)將更多的精力和財力放在拿地賣(mài)房子上，財務(wù)報表或許會(huì )更漂亮。尤其在鄭州市場(chǎng)上，建業(yè)的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)已被同行超越。

     對此，老胡和大多建業(yè)人的心態(tài)，或可從今年6月老胡為《建業(yè)》25周年紀念專(zhuān)刊撰寫(xiě)的卷首語(yǔ)上找到答案。老胡在這篇題為《信用的價(jià)值》的短文中表示，價(jià)值觀(guān)標志著(zhù)企業(yè)的道德底線(xiàn)，歲月沉淀出企業(yè)品牌的成功。成功的路上并不擁擠，因為堅持下來(lái)的人不多。不畏苦，安于道，耐得住寂寞，熬得住時(shí)間，馱得住名利，在信用的價(jià)值支撐下，五年后，三十歲的建業(yè)強壯可期，輝煌可期。

     企業(yè)成長(cháng)如何與區域發(fā)展建立良性生態(tài)關(guān)系，始終是經(jīng)濟學(xué)界關(guān)注較多的議題。如果跳出企業(yè)層面來(lái)觀(guān)照建業(yè)省域化戰略及其新藍海戰略轉型，會(huì )發(fā)現建業(yè)的新藍海戰略，令這種“企業(yè)+區域”的生態(tài)體系更為健康。

     在中國的城市化進(jìn)程中，房地產(chǎn)的作用功不可沒(méi)。但是，能夠為所在城市貢獻諸多地理和精神地標者，可謂鳳毛菱角。建業(yè)也中國房企的縮影之一，以建業(yè)為例，從建業(yè)足球，到建業(yè)城市花園、聯(lián)盟新城、建業(yè)天筑等經(jīng)典產(chǎn)品線(xiàn)，從建業(yè)小哈佛、建業(yè)物業(yè)、君鄰會(huì )等服務(wù)性品牌，到正在打造的建業(yè)華誼兄弟電影小鎮、只有河南等文化性品牌，以及正在參與建設被譽(yù)為鄭州新區點(diǎn)睛和收官之作、代表中原經(jīng)濟區金融領(lǐng)域最高形象的鄭州金融島，均彰顯了價(jià)值觀(guān)在一個(gè)企業(yè)與一座城共生共融中發(fā)揮的巨大效應。

     胡葆森曾經(jīng)說(shuō)過(guò)一句話(huà)：心中裝著(zhù)客戶(hù)，建業(yè)人永遠不會(huì )迷茫！我覺(jué)得對地產(chǎn)行業(yè)同樣如此，心中裝著(zhù)客戶(hù)，地產(chǎn)企業(yè)也永遠不用迷茫！