大河財立方 | 致新中原！新藍海轉型五周年，建業(yè)如何讓河南人民都過(guò)上好生活

（大河報·大河財立方記者 萬(wàn)軍偉 楊霄）

中原大地，麥浪翻滾，又一個(gè)豐收的夏日。

2020年6月6日，是建業(yè)集團新藍海戰略轉型五周年。在這片厚重的土地上，建業(yè)集團循道追光，努力從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向新型生活方式服務(wù)商轉變，已經(jīng)五年之久。

這五年，從“讓河南人民都住上好房子”到“讓河南人民都過(guò)上好生活”，建業(yè)集團“根植中原，造福百姓” 的初心不變，完成了全省122個(gè)縣及縣級以上城市的全面覆蓋，實(shí)現了省、市、縣、鎮、村的五級聯(lián)動(dòng)，自身也得以跨越式成長(cháng)，躋身“雙千億”俱樂(lè )部。

這五年，建業(yè)在地產(chǎn)、物管、商業(yè)、旅游、社群、教育、金融、酒店、科技、足球、文旅、智造等13個(gè)領(lǐng)域齊頭并進(jìn)，從建業(yè)地產(chǎn)到筑友智造科技，再到建業(yè)新生活縱深布局，織就了一張貫通線(xiàn)上及線(xiàn)下、覆蓋房地產(chǎn)上下游及鏈接建業(yè)多個(gè)板塊的戰略矩陣，新藍海圖景全新呈現。

致中原，建業(yè)初心不改；致新中原，建業(yè)以“新型生活方式服務(wù)商”為指引，以全產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)閉環(huán)“建業(yè)+”幸福生態(tài)系統為依托，在船長(cháng)胡葆森的帶領(lǐng)下，劈波斬浪，“讓河南人民都過(guò)上好生活”，助力出彩中原建設。

用五年踐行一諾，建業(yè)幸福矩陣全景呈現

2015年6月6日，建業(yè)集團董事長(cháng)胡葆森帶領(lǐng)建業(yè)，開(kāi)啟了一場(chǎng)全新的新藍海戰略轉型。

這場(chǎng)轉型，提出要“以分享之道 獲共贏(yíng)之果”，要“發(fā)揮企業(yè)戰略?xún)?yōu)勢、品牌優(yōu)勢和資源疊加優(yōu)勢，以分享為指導思想，以輕資產(chǎn)為主要模式，用三至五年時(shí)間，構建大建業(yè)商業(yè)生態(tài)系統，實(shí)現企業(yè)從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商至新生活方式服務(wù)商的整體轉型”；要從“讓河南人民都住上好房子”到“讓河南人民都過(guò)上好生活”。此次戰略轉型，并非是胡葆森對商業(yè)潮流的盲從，而是基于深厚的戰略自信、文化內蘊和生態(tài)積累，是真正以河南人民的美好生活和多元需求為導向的順勢而為。

如今，五年已經(jīng)過(guò)去，建業(yè)戰略轉型初期描繪的新藍海圖景和許下的承諾，正在一一兌現。涵蓋了地產(chǎn)、商業(yè)、智造等13大板塊的大幸福生態(tài)系統所描繪的美好生活場(chǎng)景已經(jīng)清晰呈現——

在地產(chǎn)板塊，更多河南人已經(jīng)加入建業(yè)幸福矩陣。截至2019年年底，建業(yè)地產(chǎn)銷(xiāo)售金額突破1000億元，較2018年同比增加39.8%，達到1011.5億元，開(kāi)創(chuàng )單個(gè)省份銷(xiāo)售額破千億的紀錄，越來(lái)越多河南人成為建業(yè)業(yè)主。截至2020年5月31日，建業(yè)地產(chǎn)預計累計銷(xiāo)售面積399.5萬(wàn)平米，銷(xiāo)售總金額288.1億元，克爾瑞地產(chǎn)研究發(fā)布的榜單顯示，建業(yè)地產(chǎn)操盤(pán)金額位居全國34位，操盤(pán)面積位列第14位。這樣的成績(jì)足見(jiàn)河南人民對建業(yè)的認可和支持。

作為創(chuàng )造美好生活的重要承載平臺，截至 2019年12月底，“建業(yè)+” O2O一站式服務(wù)平臺注冊用戶(hù)已達 218.6萬(wàn)名;在 2017 年至 2019 年間，“建業(yè)+”平臺的總交易額年復合增長(cháng) 116.6%至人民幣 4.26 億元。截至2020年5月31日，建業(yè)物業(yè)服務(wù)超27萬(wàn)個(gè)家庭，合同面積突破1億平方米，位列中國物業(yè)服務(wù)百強榜15強行列。

目前，建業(yè)已在全省16個(gè)地市布局26個(gè)商業(yè)項目，助力中原大地的人們享受現代城市生活，未來(lái)將有50家購物中心，持有物業(yè)達500萬(wàn)平方米，將形成1.6億的年客流量。

建業(yè)文旅擁有建業(yè)?華誼兄弟電影小鎮、《只有河南?戲劇幻城》等重磅文旅項目。電影小鎮去年9月21日開(kāi)園以來(lái)，已經(jīng)累計吸引游客130萬(wàn)人次游園，成為中原知名的旅游名片。迄今為止，建業(yè)已在河南18地市戰略布點(diǎn)高端酒店18家，為超1200萬(wàn)人次提供周到的服務(wù)和豐富的場(chǎng)景，詮釋專(zhuān)屬中原的待客之道。

百年大計，教育為本，對此，建業(yè)堅守“教育，讓生命更美好” 的使命，以河南為中心建設了近100所高品質(zhì)國際化校園，至今已經(jīng)培育了50000多名畢業(yè)生。

在農業(yè)領(lǐng)域，一號鄢陵綠色基地、二號鶴壁綠色基地、三號周口綠色基地、四號伊川綠色基地，均已建設完成并投入使用，發(fā)展成為建業(yè)業(yè)主和省內外消費者“吃、喝、玩、游、購、娛”的目的地和后花園。

在智造領(lǐng)域，建業(yè)收購筑友智造，“藍?！迸炾犜偬韯?dòng)能。至此，建業(yè)開(kāi)啟裝配式建筑時(shí)代，不但能大大提升建筑質(zhì)量，更能減少污染、節省成本、降低能耗。

在體育方面，中超16支球隊當中，唯一擁有自家球場(chǎng)、26年沒(méi)有變更過(guò)投資人的“河南建業(yè)”早已經(jīng)成為中原足球的驕傲，總投資50億元、擁有300萬(wàn)球迷、27萬(wàn)俱樂(lè )部會(huì )員注冊用戶(hù)的建業(yè)足球，用頑強的拼搏精神成就了“專(zhuān)治不服的綠茵場(chǎng)老中醫”。今年4月，建業(yè)和河南女子足球隊喜結連理，建業(yè)足球俱樂(lè )部成為中超同時(shí)擁有男女足的兩家俱樂(lè )部之一，也標志著(zhù)建業(yè)在足球事業(yè)上完成了職業(yè)男子足球、職業(yè)女子足球、職業(yè)足球青訓梯隊、校園足球、公益足球、社區足球的足球事業(yè)領(lǐng)域全覆蓋。

。。。。。。

建業(yè)新格局奠定新發(fā)展，用新生態(tài)致敬新中原

前瞻戰略布局和五年來(lái)的深耕中原，厚植為建業(yè)集團大航海行程中的前進(jìn)動(dòng)力和行駛保障，也為融入新時(shí)代、致敬新中原，奠定堅實(shí)基礎。

2020年5月15日，建業(yè)新生活在鄭州、香港兩地同步舉行上市掛牌儀式，繼建業(yè)地產(chǎn)和筑友智造科技外，建業(yè)又添一家新上市公司。承載“新型生活方式服務(wù)商”重任的建業(yè)新生活順利登陸港交所，可以說(shuō)是資本市場(chǎng)對建業(yè)新藍海戰略的高度認可。

河南老鄉、知名投資機構高瓴資本創(chuàng )始人張磊對此高度點(diǎn)贊，認為建業(yè)在發(fā)展中又一次抓住歷史機遇，建業(yè)新生活堅持用戶(hù)至上的理念，通過(guò)科技賦能等方式，形成自己鮮明的特色。

作為打通用戶(hù)與建業(yè)各板塊以及內外部?jì)?yōu)質(zhì)資源融合的紐帶，建業(yè)新生活的上市為建業(yè)幸福矩陣背后的建業(yè)新生態(tài)體系，注入了強勁動(dòng)能。

事實(shí)上，縱觀(guān)建業(yè)這五年的發(fā)展，在兌現新藍海轉型承諾的同時(shí)，以多個(gè)“新”，構筑了獨特的建業(yè)+全新生態(tài)體系，用一個(gè)完善的生態(tài)閉環(huán)響應了“致新中原”的宏偉藍圖——

第一，構筑資本市場(chǎng)新生態(tài)，鑄就建業(yè)+護城河。建業(yè)地產(chǎn)、筑友智造科技與建業(yè)新生活在港交所順利會(huì )師，構筑了資本市場(chǎng)的護城河。2019年，建業(yè)地產(chǎn)在境外成功發(fā)行共13億美元的中長(cháng)期債券。2020年1月9日和2月5日，建業(yè)地產(chǎn)又分別成功發(fā)行美元債2億美元和3億美元。尤其是在新冠肺炎疫情影響下，今年第二次債券發(fā)行仍獲得超7倍認購，賬簿金額達到22億美元，充分體現了資本市場(chǎng)對建業(yè)的認可。

第二，新布局搭建全產(chǎn)業(yè)鏈，增強抗風(fēng)險能力。從地產(chǎn)到智造，再到新生活板塊，建業(yè)完成了從市場(chǎng)研究、投資融資、產(chǎn)品智造到售后服務(wù)全產(chǎn)業(yè)鏈的打造，也標志著(zhù)建業(yè)在從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)向新型生活方式服務(wù)轉型升級中，又邁出了堅實(shí)的一步。這種布局，也在逆周期時(shí)期，為建業(yè)地產(chǎn)增強了更多安全保障。

第三，新技術(shù)、新科技和大數據運用，賦予建業(yè)新藍海充沛動(dòng)能。比如，筑友智造科技作為專(zhuān)業(yè)提供智慧建筑整體解決方案的運營(yíng)商，擁有行業(yè)全球領(lǐng)先的五大核心技術(shù)體系，掌握了智慧建筑領(lǐng)域BIM、物聯(lián)網(wǎng)、大數據、人工智能等核心技術(shù)，全球首創(chuàng )EMPC業(yè)務(wù)模式，已在全國22省、45個(gè)城布局智能化數字工廠(chǎng)??它將與建業(yè)集團內各板塊開(kāi)展大量協(xié)同探索，智造空間無(wú)限。

再比如，建業(yè)新生活并非僅是一家物業(yè)公司，同時(shí)也是智慧小區綜合解決方案供應商，旗下物業(yè)、建業(yè)+生活服務(wù)平臺及商業(yè)物業(yè)管理正在產(chǎn)生協(xié)同效應。廣泛的生活服務(wù)網(wǎng)絡(luò )、強大的數據分析能力以及多元化的資源整合能力，能夠滿(mǎn)足服務(wù)客戶(hù)群體對住房、購物、住宿、旅游、餐飲及娛樂(lè )等廣泛需求。

第四，在新社交和新生活上。建業(yè)全力打造了君鄰幸福生態(tài)系統，包括權益板塊、智匯板塊、部落板塊、定制板塊，致力打造建業(yè)“私人訂制”的C2B定制地產(chǎn)模式;建業(yè)以豐盛的大商業(yè)生態(tài)資源和“建業(yè)+”幸福生態(tài)系統為依托，建立了三級服務(wù)體系，形成多層次閉環(huán)服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，私人訂制業(yè)主的新型生活方式。如今建業(yè)+幸福生態(tài)系統已結出豐茂成果，從美好家園，到美好社區，美好田園、美好旅居，美好鄰里??建業(yè)循著(zhù)新藍海戰略的步伐，持續為河南人民創(chuàng )造美好新體驗。

新河南、新生活，與建業(yè)一起豫見(jiàn)未來(lái)

新形勢，新河南，建業(yè)再啟新征程。

如果說(shuō)，致中原是建業(yè)集團“根植中原，造福百姓”的初心表達。那么，致新中原，就是建業(yè)為營(yíng)造“新河南、新建業(yè)、新生活”的更高目標，更是未來(lái)5年，建業(yè)集團以更為多元、新穎的生活方式，讓河南人民生活更幸福誠意之約。

在新時(shí)期，建業(yè)正在踏入新風(fēng)口。在被建業(yè)視為“新藍?！钡念I(lǐng)域，今年全國兩會(huì )上成為全新的契機風(fēng)口。包括互聯(lián)網(wǎng)、5G科技等范疇的“新基建”及“深入推進(jìn)新型城鎮化、聚焦縣域新型城鎮化”等概念與5年前建業(yè)所提倡的“新藍?！狈较虿恢\而合，而建業(yè)數字化方面的應用也正在以反哺之勢給予建業(yè)新回報。

在新時(shí)期，建業(yè)正在以“戰略鞏固”獲得更好的起跳。在今年年初業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，胡葆森明確指出，建業(yè)地產(chǎn)未來(lái)2-3年規劃為“戰略鞏固期”。降低負債率，提高盈利能力、成本控制能力，提升安全性成為了核心要務(wù)。建業(yè)的掌舵人胡葆森曾多次表示：“把簡(jiǎn)單的事情做好，就是不簡(jiǎn)單;把平凡的事情做好，就是不平凡?！贝舜螒鹇灾行牡霓D移，正是建業(yè)對于“根植中原，造福百姓”這一初心的集中體現。

站在新藍海戰略五周年全新的起點(diǎn)之上，建業(yè)集團正在深入踐行一個(gè)地產(chǎn)服務(wù)商的角色新認知。從“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商”到“新型生活方式服務(wù)商”、從“讓河南人民都住上好房子”到“讓河南人民都過(guò)上好生活”，歷經(jīng)多年的創(chuàng )新開(kāi)拓和全新布局，建業(yè)所描繪的幸福生活正在逐步盛放，河南人民的新型生活方式場(chǎng)景，已躍然呈現，建業(yè)正以它的方式與眾多新中原大眾一起“豫”見(jiàn)未來(lái)！

美好新時(shí)代，出彩新中原。河南人民的新型生活方式正美好生長(cháng)，建業(yè)將和河南人民一道，共述幸福新篇章。